2022年第二套房貸銀行利率不低于1.1倍的央行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，央行貸款基準(zhǔn)利率為：
1、商業(yè)貸款：短期貸款六個(gè)月內(nèi)（含六個(gè)月）的利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%，中長(zhǎng)期貸款一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；
2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
以上就是2022年二套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。
房貸選擇銀行的方法
1、選擇知名銀行：客戶可以申請(qǐng)辦理住房貸款的銀行有許多，在申請(qǐng)辦理貸款的情況下選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)客戶而言，大銀行會(huì)更平穩(wěn)，金融理財(cái)產(chǎn)品的多樣性以及提供高質(zhì)量高效率的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；
2、看銀行利率：客戶在貸款購(gòu)房時(shí)，貸款利率對(duì)客戶而言十分關(guān)鍵。貸款利率與利息相關(guān)。因?yàn)椴灰粯映鞘蟹康禺a(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情況和政策不一樣，客戶在購(gòu)買商品房或第二套房子的時(shí)候會(huì)遭遇利率上漲的問題，因而客戶需要進(jìn)行大量的比較，選擇更適合個(gè)人的；
3、看合同違約金：在貸款以后，倘若客戶并沒有依照承諾的時(shí)間去還貸款，那么一定會(huì)造成合同違約金，可是除了還款逾期會(huì)造成合同違約金以外，甚至有一些銀行對(duì)一部分提前還貸也收合同違約金，這針對(duì)還以一部分提前還貸來(lái)節(jié)約利息的客戶而言工作比較大。因而在比較銀行時(shí)，要問搞清楚合同違約金的限定。
房貸沒扣成功會(huì)補(bǔ)扣嗎
房貸扣錢不成功是會(huì)進(jìn)行補(bǔ)扣的。一般來(lái)說(shuō)，如果房貸還款日當(dāng)天扣錢不成功，還款日截止時(shí)間前系統(tǒng)還會(huì)發(fā)起一次批量扣錢操作。房貸在還款日當(dāng)天，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行多次扣款。而且在還款日當(dāng)天顯示余額不夠的話，在后面系統(tǒng)還會(huì)繼續(xù)扣款，扣錢的時(shí)間是在還款日的24點(diǎn)之前。對(duì)于還款日快要來(lái)臨的用戶來(lái)說(shuō)，及時(shí)將現(xiàn)金存入銀行卡內(nèi)一般是沒問題的。房貸是沒有還貸緩沖期的，用戶一定要及時(shí)還貸，逾期的話將影響個(gè)人信用。這就代表著，在多次扣錢還是不成功的時(shí)候，則該次房貸借款者的還貸則算是不成功的，是會(huì)影響到個(gè)人信用的。依照大多數(shù)銀行的規(guī)定，系統(tǒng)只會(huì)在還款日扣除一次，因此還款日余額不足，系統(tǒng)只會(huì)在第二天扣除。本文主要寫的是2022年二套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
