在杭州四大行的首套房貸利率基本是5.3%，二套房貸利率在5.5%，部分銀行的首套房貸利率已經(jīng)可以達(dá)到5.1%，二套5.2到5.3%不等。2022年3月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。杭州等多個(gè)城市的個(gè)人住房貸款利率還在持續(xù)下調(diào)。以上就是杭州房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款的類型
1、公積金貸款：此貸款為國(guó)家政策所鼓勵(lì)，一般普遍貸款利率比較低，小于別的全部貸款，針對(duì)繳納過(guò)公積金的人而言，這也是最佳選擇，并且采用此貸款，在辦理抵押等流程的時(shí)候有關(guān)成本會(huì)遞減；
2、個(gè)人商業(yè)貸款：此貸款為最多見(jiàn)的貸款方式，也就是通過(guò)商業(yè)銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款，需要在這銀行內(nèi)存入不低于30%房子價(jià)格的儲(chǔ)蓄金額，而且，此金額用來(lái)付購(gòu)房首付，便可申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)貸款；
3、個(gè)人組合貸款：通過(guò)個(gè)人公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合，進(jìn)而構(gòu)成組合貸款，此貸款方法被廣泛使用。
銀行住房貸款最晚多長(zhǎng)時(shí)間放款
銀行住房貸款的放款時(shí)間是不能確定的，與銀行工作效能、派發(fā)貸款額度，以及地方那時(shí)候的政策有一定關(guān)聯(lián)，因而并無(wú)法明確住宅貸款具體多長(zhǎng)時(shí)間放款到賬?？墒窃谝话銇?lái)說(shuō)，顧客收到審批通過(guò)的短消息后，要在規(guī)定的時(shí)間去服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款協(xié)議書、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，大約會(huì)在五到七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，接著銀行便會(huì)到放款階段，大概會(huì)在一兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。假如遇到銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，放款時(shí)間也許會(huì)出現(xiàn)一定的延遲，顧客只需耐心等待就可以。例如很多在年末申請(qǐng)住宅貸款的顧客，因?yàn)槟昴┿y行財(cái)產(chǎn)一般急缺，再加上銀行年終結(jié)算，很多是跨了年，到次年初才會(huì)發(fā)放貸款。等上三五個(gè)月、半年，乃至更長(zhǎng)期放款的情況是普遍現(xiàn)象的?？墒穷櫩托枰⒁?，倘若等待放款的時(shí)間太長(zhǎng)，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行咨詢進(jìn)度。
住房貸款還款如何還
住房貸款還款一般都是期滿時(shí)銀行自動(dòng)扣費(fèi)的，貸款人只需在還款要求的時(shí)間前把錢打進(jìn)還款關(guān)聯(lián)的銀行卡里，銀行就會(huì)自動(dòng)劃扣，不用主動(dòng)申請(qǐng)辦理還款手續(xù)。在申請(qǐng)辦理貸款以后，銀行會(huì)給出近些年的還款明細(xì)賬，有每一期還款金額與還款時(shí)間。通常，銀行會(huì)在還款時(shí)間提早進(jìn)行短信提醒，實(shí)際的狀況顧客也是可以咨詢貸款銀行的。本文主要寫的是杭州房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
