1、用戶申請了房屋抵押貸款之后，大部分的銀行會在簽署合同后的1-2個月內下款；
2、若是在銀行放款資金比較緊張的情況下，比如年末申請的貸款，這樣下款的時間就會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間；
3、若用戶是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向公積金中心明確提出申請，隨后再轉送到本地的銀行辦理貸款，審核的流程和程序都比較多，所以下款時間就更長一些，可能需要2-6個月左右才會下款。
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住房貸款提前還款手續(xù)步驟
1、預約：用戶要想還款是需要預約的，并且每一個銀行和每個分行的預約時間都是不一樣的?？斓漠斎疹A定第二天就能還款了，有一些慢的也許會要幾個月，因此要想提前還款就先要預約；
2、提前準備材料：準備好個人的貸款合同書、還款銀行卡、身份證證件，帶上需要還的現(xiàn)金或是卡去銀行填申請表。用戶可以提前把需要還的錢存到銀行卡里，然后去銀行填還款申請表，假如錢在別的銀行卡上還需要轉到還款卡上，等待銀行扣費就可以了；
3、抵押注銷：因為貸款買的房是進行了抵押的，還了錢是需要去房管局注銷抵押的?？墒且话阈枰臅r間要久一點。
銀行貸款需要居住證嗎
用戶在銀行申請貸款不一定需要提供居住證，只需滿足銀行貸款的條件就可以了。但是一般的貸款規(guī)定申請人要是在中國地區(qū)有固定居所，或有本地城區(qū)居民戶口（或合法居住證），或有固定的運營地址的完全民事行為能力的中國公民，若用戶在某銀行申請貸款，銀行會需要用戶提供個人詳盡的家庭住址。用戶在銀行貸款的條件和需要遞交的材料，會因為貸款種類和貸款額度的不一樣而不同，一般的小額貸款只需要申請人提供身份證件、固定的家庭住址、平穩(wěn)的收入證明就可以辦理小額貸款業(yè)務。本文主要寫的是2022年房貸放款一般需要多久有關知識點，內容僅作參考。
