1、若是等額本息還款方法，在已還款期次不超過總還款期次的1/2前提早還款是比較劃算的，超過了就不劃算了；
2、若是等額本金還款方法，在已還款期次不超過總還款期次的1/3前提早還款是比較劃算的，超過了就不劃算了；
3、大多數(shù)銀行都規(guī)定在正常還款一年之后提早還款是不扣除合同違約金的，因此提早還款要在正常還款一年后是比較劃算的，但實(shí)際的違約金收費(fèi)方法以貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
以上就是怎么提前還房貸最劃算相關(guān)內(nèi)容。
公積金提前還款怎么還
1、撥打公積金管理處的服務(wù)電話，預(yù)約提前還貸的時(shí)間并確認(rèn)好提前還貸的金額；
2、提交紙質(zhì)的提前還貸申請(qǐng)書，并提供提前還貸的有關(guān)材料交給銀行進(jìn)行審核；
3、銀行審批通過以后，再由公積金管理處進(jìn)行審核；
4、公積金管理處審批通過以后，用戶就可以前去銀行辦理提前還貸的業(yè)務(wù)了；
5、辦理完提前還貸之后，用戶需要將提前還貸的表格送到公積金管理處進(jìn)行歸檔。
在預(yù)約公積金貸款提前還款之前，用戶需要準(zhǔn)備好有關(guān)的材料，再者便是要滿足提前還貸的標(biāo)準(zhǔn)。由于各個(gè)地區(qū)公積金管理處對(duì)于申辦個(gè)人公積金房貸的制度及要求是有一定差別的，詳細(xì)的情況用戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款經(jīng)辦銀行。
住房貸款提前還款注意事項(xiàng)
1、若用戶辦理的是公積金和商業(yè)組合貸款，可以提早償還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比較高；若用戶只使用了公積金進(jìn)行貸款購房，可以不用提前還房貸，因?yàn)楣e金貸款成本便宜，慢慢還更劃得來；
2、不一樣的銀行對(duì)于提前還款都有不一樣的違約金要求，用戶需要仔細(xì)了解貸款合同書上的承諾，不要在毀約期限內(nèi)還款；
3、住房貸款結(jié)清后用戶一定要辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的銷戶手續(xù)，手續(xù)辦好后，房子才算完全是用戶名下的。
本文主要寫的是怎么提前還房貸最劃算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
