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房貸沒(méi)有還完可以抵押貸款嗎?

青鷓 發(fā)布時(shí)間:2025-03-22 01:01:22 熱度:37


房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的,但需要滿足以下幾個(gè)條件:

1、借款人已是抵押房屋的所有權(quán)人,也就是說(shuō)借款人已經(jīng)辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證,此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行,用來(lái)保證本人的還款能力;

2、不論是第一次抵押還是再度抵押都要在同一家銀行辦理,這樣可以便于銀行考察借款人的還款能力。


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房貸銀行怎么選

1、選擇大品牌:可以申辦房貸的銀行很多,在申辦貸款的時(shí)候選擇大銀行去進(jìn)行貸款,對(duì)客戶來(lái)說(shuō),大銀行會(huì)更穩(wěn)定,金融產(chǎn)品的多樣化和還會(huì)提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù),后期服務(wù)也更有保障;

2、看銀行利率:貸款買房時(shí),貸款利率對(duì)買家來(lái)說(shuō)非常重要。貸款利率與利息有關(guān)。雖然基準(zhǔn)利率在5年以上為4.9%,但由于不同城市房地產(chǎn)的熱度和政策不同,買家在購(gòu)入商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問(wèn)題,因此買家需要進(jìn)行更多的比較,選擇更適合本人的;

3、看違約金:在貸款以后,如果借款者沒(méi)有依照約定的時(shí)間去還貸款,那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金,但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外,甚至有些銀行對(duì)部分提前還款也收違約金,這對(duì)于想以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的客戶來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí),要問(wèn)明白違約金的限制;

4、看優(yōu)惠要求:不同的銀行對(duì)于貸款的要求會(huì)存在差異,所以對(duì)于貸款優(yōu)惠的要求當(dāng)然也各有不同。一般而言,銀行對(duì)想獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶,都是有一定的要求的,并不是所有人都可以享受優(yōu)惠或是享受利率折扣。

房貸需要什么條件

1、借款人需具備正規(guī)合法的真實(shí)身份以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和準(zhǔn)時(shí)還款的能力;

2、選購(gòu)、修建、拆建或維修擁有自有權(quán)利的住宅,具備合理合法選購(gòu)的住房合同或協(xié)議書(shū),且首付的資產(chǎn)不低于所買住宅使用價(jià)值的30%;

3、有銀行認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押貸款,或有足夠償還能力的企業(yè)或個(gè)人,并可以作為償還貸款本金利息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

4、借款人可根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的其他要求的材料。

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