房子貸款沒(méi)還完是可以抵押貸款的，可是需要在按揭貸款滿一年后才可以申請(qǐng)，還款期內(nèi)不可以發(fā)生貸款逾期。但是在申請(qǐng)抵押貸款以前還需要先咨詢銀行，看是不是可以貸款，畢竟也有不少銀行是不可以再申請(qǐng)貸款的。正在按揭還款的房子向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的，這稱之為房產(chǎn)二押，不過(guò)實(shí)際能否申請(qǐng)通過(guò)，就需要根據(jù)個(gè)人的狀況，例如和借款人的年紀(jì)、還款能力、薪資水平等都有關(guān)。以上就是房子貸款沒(méi)還完可以抵押貸款嗎?相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率降了以前貸的會(huì)降嗎
房貸利率降了以前貸的一般不會(huì)降，因?yàn)榻^大多數(shù)和個(gè)人商業(yè)住房貸款都是實(shí)行LPR固定利率，從貸款日至期滿日貸款的執(zhí)行利率是固定的，不會(huì)隨LPR調(diào)節(jié)而轉(zhuǎn)變，因此住房貸款也不會(huì)減少，每一個(gè)月的還款額度始終不變。但還有一小部分商業(yè)住房貸款實(shí)行浮動(dòng)利率貸款，實(shí)行的利息依照合同規(guī)定的重定價(jià)周期時(shí)間LPR的調(diào)節(jié)而轉(zhuǎn)變，這樣的事情下房貸利率下降住房貸款月供會(huì)發(fā)生變化，可是轉(zhuǎn)變不是非常大，畢竟LPR的更改都是調(diào)整。如合同規(guī)定按年重定價(jià)，以合同簽訂日或起息日滿全年的日期作為對(duì)應(yīng)日，貸款年利率將隨對(duì)應(yīng)日的LPR調(diào)節(jié)而轉(zhuǎn)變；如合同規(guī)定每一年1月1日重定價(jià)，年利率則會(huì)在每一年的1月1日隨當(dāng)初的LPR調(diào)節(jié)而轉(zhuǎn)變。
怎么查看個(gè)人房貸記錄
1、央行征信系統(tǒng)：用戶可以前去本地的央行征信管理中心查看個(gè)人貸款記錄，也可以通過(guò)央行征信中心的官方網(wǎng)站查詢個(gè)人貸款記錄；
2、民間個(gè)人征信系統(tǒng)：有許多民間個(gè)人征信系統(tǒng)也對(duì)用戶的個(gè)人貸款信息有記錄。因而，用戶可以通過(guò)民間個(gè)人征信系統(tǒng)來(lái)查看個(gè)人的貸款記錄；
3、貸款銀行：帶上身份證件前去個(gè)人曾經(jīng)辦理過(guò)貸款的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，請(qǐng)工作人員協(xié)助用戶打印出房貸還款記錄流水單。在流水單中，可以詳盡地見(jiàn)到個(gè)人每一期的還款記錄。
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