提前還一部分房貸剩下未還的部分還有本錢(qián)與利息，這一部分本錢(qián)與利息仍會(huì)依照房貸合同承諾的利率計(jì)算，變動(dòng)后，銀行會(huì)給出一份新的還款協(xié)議，準(zhǔn)時(shí)還貸就可以。提前部分還款后，用戶可以選擇不改變?cè)鹿╊~但降低還貸月份的還款方式或更改月供額不改變還貸月份的還款方式。不改變?cè)鹿┑档瓦€貸月份更劃算，需要付的利息越來(lái)越少。以上就是房貸提前還一部分,剩余的怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。
提前還房貸注意事項(xiàng)
1、不一樣銀行針對(duì)提前還貸方法、時(shí)間要求不一樣，可能要交違約金：選擇減少貸款期限，月還款額度不會(huì)改變比降低月還款額度、貸款期限不變能減少利息，但是有些銀行要求是，默認(rèn)第二種方法，也就是利息高的那類(lèi)。自然并非全部銀行都是這一要求，房貸政策實(shí)際到每一個(gè)銀行的話會(huì)出現(xiàn)差別；
2、減少貸款期限需要重新簽署貸款合同：選擇減少貸款期限，提前還房貸剩余部分需要重新簽署貸款合同。例如，貸款100萬(wàn)，已經(jīng)還了30萬(wàn)，還剩70萬(wàn)沒(méi)還，想申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸20萬(wàn)，選擇減少貸款期限的話，在還貸20萬(wàn)后，剩下50萬(wàn)貸款一部分要與銀行重新簽署貸款合同，根據(jù)近期的房貸利息實(shí)行剩下貸款；
3、提前還貸不一定劃得來(lái)：如果當(dāng)初貸款的情況下享受了9折以內(nèi)的貸款利率特惠，與其說(shuō)提前還貸，比不上拿去做理財(cái)實(shí)在。
提前還房貸去哪個(gè)分行都可以嗎
房貸提前還款并不是去哪一個(gè)支行都可以辦理的，一般來(lái)說(shuō)，在辦理的住房貸款后一般規(guī)定前去經(jīng)辦行進(jìn)行或地方的貸后管理服務(wù)中心申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的。為了能避免出現(xiàn)失誤，借款者可以先撥打房貸銀行的官方網(wǎng)電話咨詢有關(guān)提前還房貸的預(yù)定、辦理、金額限定等相關(guān)規(guī)定，也可以直接聯(lián)絡(luò)貸款經(jīng)辦行或貸后管理服務(wù)中心確定。本文主要寫(xiě)的是房貸提前還一部分,剩余的怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
