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買房貸款可以貸多少年

拂曉 發(fā)布時(shí)間:2025-02-25 00:41:01 熱度:37

一般購房貸款最多可以貸款30年,但依照大部分銀行的要求,用戶年紀(jì)加貸款限期不可以超出65年。此外,實(shí)際貸款期限還需要區(qū)別住房類型、貸款類型等:

1、住房類型:普通住房最多貸款30年,商業(yè)住房最多貸款10年(商業(yè)住房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款);

2、貸款類型:申請(qǐng)商業(yè)貸款,男士不得超過65歲,女士不得超過60歲;申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款,男士不得超過60歲,女士不得超過55歲

以上就是買房貸款可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

貸款時(shí)間長好還是短好

1、適合個(gè)人才是最好的:不管是什么業(yè)務(wù),合適用戶個(gè)人的才是最好的。假如住房貸款限期長,每一個(gè)月的還款壓力就比較小。還款時(shí)間較短,每一個(gè)月需要還許多的錢,合適收益比較高而且平穩(wěn)的用戶,因此需要尋找適合個(gè)人的還款時(shí)間,而不是隨便找一個(gè)還款時(shí)間;

2、工資是確定住房貸款限期的關(guān)鍵因素:現(xiàn)代社會(huì),每個(gè)人的收益是不一樣的,有些僅有幾千,有一些人則月入幾萬,選擇住房貸款限期則要考慮收益的因素。通常總負(fù)債只占工資的30%-60%之間比較好,要留足家中的開支和花銷;

3、留足存款:住房貸款限期最少都是在10年左右,因此為了避免發(fā)生意外的狀況,每一個(gè)月最少還需要存一部分的錢,因此限期不適合過短,不然每一個(gè)月需要還大額的本息。用戶可以每月留下還款金額的3至6倍,這一占比較適合,用戶自然可以留更多一些,但是不可以留太少,主要為了能預(yù)防因?yàn)橄聧彽纫蛩貙?dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸期限可以更改嗎

用戶在貸款前就需要明確貸款期限了,一旦貸款期限明確后是不可以半途變更貸款期限的。但可以提前還房貸,便是貸款期限未到時(shí)提早把錢全付清了。用戶申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款,那樣做也可以申請(qǐng)縮短貸款的期限,那樣也相當(dāng)于變更住房貸款期限了。只不過實(shí)際或是要看一下貸款合同是如何要求的,是否有合同違約金及需不需要申請(qǐng)辦理提前還房貸這些問題,一般來說,這些問題在合同書里都會(huì)要求的。本文主要寫的是買房貸款可以貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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