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提前還房貸需要本人親自去嗎

拂曉 發(fā)布時(shí)間:2025-02-28 01:07:00 熱度:37

提前還房貸是需要本人親自去的,用戶需要先去銀行預(yù)約,若是能夠辦理的話會(huì)約定一個(gè)辦理時(shí)間,隨后在約定的日期需要用戶帶上本人的身份證、貸款合同書、還款卡、不動(dòng)產(chǎn)登記證等去現(xiàn)場(chǎng)簽名辦理。以上就是提前還房貸需要本人親自去嗎相關(guān)內(nèi)容。

提前還貸的手續(xù)流程

1、用戶要先查詢貸款合同書中對(duì)提早還款的規(guī)定,留意提早還款是不是需要交合同違約金;

2、給貸款行通電話咨詢提早還款的時(shí)間、需要材料等注意事項(xiàng);

3、依照貸款銀行的標(biāo)準(zhǔn)到有關(guān)部門明確提出提早還款申請(qǐng);

4、用戶帶上相關(guān)資料到貸款行辦理提早還款手續(xù);

5、將提早還款賬款存進(jìn)還款賬戶中,待銀行劃款,或者直接帶上現(xiàn)錢到貸款行還款。

什么情況不要提前還貸

1、用個(gè)人公積金貸款或是貸款時(shí)享有比較大折扣優(yōu)惠的:公積金貸款利率對(duì)比商業(yè)貸款可以說很低了。因?yàn)橐严碛休^低折扣的貸款利率優(yōu)惠,又處在央行降息的階段中,拿手上的閑置資金做一些理財(cái)更加劃得來。反過來,進(jìn)行提前還房貸的話,要按照合同書支付一筆昂貴的合同違約金;

2、等額本金還款期已過1/3的:等額本金還款是由貸款總金額平均分成成本費(fèi),依據(jù)剩余本錢計(jì)算還款利息。換句話說,越到后期,這類方法剩余的本錢越低,所造成的利息也越低。假如用戶已還款超出1/3了,就表明已還了接近一半的利息,后期所還的大多數(shù)是本錢,利率多少對(duì)還款額影響并不大;

3、等額本息還款到了后期的:等額本息是把按揭貸款的本錢總金額與利息總金額相加,之后平攤到每一個(gè)月中。換句話說,每月還款額里的本錢比例逐月增長、利息比例逐月下降。到還款后期,已還款了大多數(shù)的利息,因而提前還房貸實(shí)際上意義也不大。

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