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提前還房貸是賺還是虧?

小魚 發(fā)布時(shí)間:2025-02-28 01:05:07 熱度:37

提前還房貸賺了還是虧了不能確定的,因?yàn)槊總€(gè)人的情況不一樣。提前還房貸的最大的一個(gè)益處,便是可以節(jié)約許多利息,倘若不提前還房貸,就代表著還要繼續(xù)還幾十年,但是同時(shí)也代表著手里也多了一筆資金,而手里有這么多錢,不太可能讓它閑下來,可以用于做一些投資理財(cái)來使它升值。如能靠這種錢做投資理財(cái)掙的錢就可相抵每一年的住房貸款,那肯定便是不提前還房貸更劃得來。以上就是提前還房貸是賺還是虧?相關(guān)內(nèi)容。

等額本金和等額本息有什么區(qū)別

等額本金和等額本息是普遍的兩種按揭貸款還款方法。等額本金和等額本息的差別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1、每月還款金額不一樣:等額本金還款每月還款金額是遞減的,用等額本金的還款方法還款每月會(huì)固定還款金額同樣的本錢,而利息的付款則伴隨著月份的逐一遞減。等額本息是每月還款同樣的金額,初期還款金額中利息的占比比較大;

2產(chǎn)生的利息不一樣:等額本金還款的總利息要低于等額本息的還款總利息;

3、適宜人群不一樣:等額本金合適初期收入比較高,中后期收入下降的群體。等額本息合適每月有固定收入的群體。

為什么房貸利息比本金還高

房貸利息比本金高是因?yàn)椴⒎撬欣⒍际前?/span>“利息=本錢*年利率”單一計(jì)算的,這類計(jì)算方法一般只適用一年之內(nèi)的短期貸款,且還款方法多“先息后本”或“到期一次性還本付息”這類,但住房貸款一般為5年、10年乃至30長期貸款,且還款方法主要為“等額本金”或“等額本息”,按其利息計(jì)算公式,只需貸款期限足夠長、貸款利率稍高,就會(huì)有可能發(fā)生住房貸款利息比本金要高的情況。本文主要寫的是提前還房貸是賺還是虧?有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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