1、如果房屋還有貸款，想要過(guò)戶(hù)給配偶的話，也是可以的，用戶(hù)要先去貸款銀行提交資料，取得銀行的同意的話，那用戶(hù)再拿著銀行同意的相關(guān)材料去所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
2、用戶(hù)也可以把房屋的貸款提前結(jié)清，拿到房產(chǎn)證之后，用戶(hù)再到房產(chǎn)交易中心去辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)將房屋過(guò)戶(hù)給配偶，這種方法是最為靠譜的。
在實(shí)際的操作中，房屋的過(guò)戶(hù)是需要房屋所有權(quán)人去所在地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心提交有效的資料，工作人員審核無(wú)誤之后，才可以辦理更名手續(xù)的，房屋一經(jīng)過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)人就發(fā)生了變更。以上就是有房貸怎么過(guò)戶(hù)給配偶相關(guān)內(nèi)容。
房子改到老婆名下要交稅嗎
房屋改到老婆名下是可以的，因?yàn)殡p方是屬于夫妻，老公直接拿房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心辦理更名的手續(xù)就可以了，因?yàn)殡p方的關(guān)系是法律上的夫妻關(guān)系，所以房屋所有權(quán)變更時(shí)是不需要交稅的。不過(guò)，房產(chǎn)交易中心的工作人員可能會(huì)收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字進(jìn)行了變更，所以工作人員需要重新制作新的房產(chǎn)證，那可能就會(huì)需要用戶(hù)繳納一定的手續(xù)費(fèi)，也就是工本費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)太高，可能在100人民幣左右。
房子不能過(guò)戶(hù)可以賣(mài)嗎
根據(jù)法律的規(guī)定，一個(gè)房屋不能辦理過(guò)戶(hù)的話是不可以賣(mài)的。因?yàn)榉课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益是沒(méi)有辦法得到保障的。購(gòu)房者交付了房款之后，卻沒(méi)有辦法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更，那購(gòu)房者就不是法律意義上的這套房屋的所有權(quán)人。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是不公平的，所以國(guó)家的相關(guān)法律也是明確禁止不能辦理過(guò)戶(hù)的房屋是不可以隨意買(mǎi)賣(mài)的。本文主要寫(xiě)的是有房貸怎么過(guò)戶(hù)給配偶有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
