在房地產商服務承諾的房屋保修期之后，房子主體結構、公共部位、共用設施設備的檢修、升級改造工程項目，可以使用房屋維修基金。使用前需要獲得該小區(qū)三分之二以上的小區(qū)業(yè)主同意才可以使用，申請材料要確保真實有效、合理合法，若提供虛報匯報的，要承擔相對應法律責任。以上就是大修基金什么情況下才能動用相關內容。
使用房屋維修基金需要滿足哪些條件
1、重點房屋維修基金全額核算及時，檢修項目滿足房屋維修基金使用范疇；
2、公共部分、公用設施設備保修期到期；
3、涉及到物業(yè)管理服務地區(qū)或整體小區(qū)業(yè)主的，已經有業(yè)主大會的書面形式批準等。
房屋維修基金是指住宅專項維修資金。住宅專項維修資金就是指在共用設備質保期滿后，為共同房地產的檢修、改造、改建預留的資金，不可用來干別的事情。住房重點檢修資金就是指房子占用部分的維修、設備大修、更新改造重點資金。本文主要寫的是大修基金什么情況下才能動用有關知識點，內容僅作參考。
