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申請(qǐng)公共維修基金流程

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-01-27 00:30:08 熱度:40

一、屬已購(gòu)接管公房的按以下流程申請(qǐng)辦理:

1、擬建房屋的申請(qǐng)人向房屋所在城市業(yè)主聯(lián)合會(huì)或者社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。居委會(huì)收到申請(qǐng)后,向區(qū)房地產(chǎn)管理部門核對(duì)擬建房屋維修基金的儲(chǔ)存情況;

2、區(qū)房產(chǎn)管理部門將維修基金查看狀況反饋給社區(qū)居委會(huì),居委會(huì)征求有關(guān)業(yè)主意見并提出允許使用維修基金的書面意見;

3、由社區(qū)居委會(huì)承擔(dān)委托房屋維修公司,提出房屋維修費(fèi)用預(yù)算;

4、社區(qū)居委會(huì)持房屋維修工程預(yù)算書、業(yè)主統(tǒng)計(jì)表及允許使用維修基金的書面形式意見,遞交區(qū)房產(chǎn)管理部門核查。區(qū)房產(chǎn)管理部門審查后,由社區(qū)居委會(huì)聘用維修公司、簽署維修合同并組織實(shí)施;

5、社區(qū)居委會(huì)到區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理維修基金轉(zhuǎn)出手續(xù)。

二、屬已購(gòu)自管公房的按以下流程申請(qǐng)辦理:

1、業(yè)主向業(yè)主聯(lián)合會(huì)或房子所在城市社區(qū)居委會(huì)提出房屋維修申請(qǐng);

2、經(jīng)居委會(huì)核查屬房屋維修范疇的,提出房屋維修費(fèi)用預(yù)算清單、房屋維修花費(fèi)分?jǐn)偟挠嘘P(guān)業(yè)主名冊(cè)后,征求業(yè)主意見并由此填好《已購(gòu)自管公房維修基金使用申請(qǐng)表》(在網(wǎng)上免費(fèi)下載及影印件均可使用)提交原房屋出售公司;

3、原房屋銷售企業(yè)收到申請(qǐng)表后,到維修基金存款銀行打印儲(chǔ)蓄回單,填寫購(gòu)買管理公共住房維修基金使用審計(jì)表、購(gòu)買管理公共住房維修基金轉(zhuǎn)讓統(tǒng)計(jì)表,到市住房中心申請(qǐng)維修基金審批手續(xù);

4、經(jīng)審批后,原房屋出售公司持批文及相關(guān)資料到存繳銀行依照社區(qū)居委會(huì)意見申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)賬,直接轉(zhuǎn)到社區(qū)居委會(huì)特定賬戶,由社區(qū)居委會(huì)將維修基金用以房子的具體維修。

以上就是申請(qǐng)公共維修基金流程相關(guān)內(nèi)容。

維修基金指的是

公共設(shè)施和房屋本身維修所需要的資金其實(shí)就是房屋維修基金。住宅房的公共設(shè)施基金大多都由物業(yè)管理公共部位、公共設(shè)施、機(jī)械設(shè)備升級(jí)、更新改造等新項(xiàng)目,不得侵吞專用基金。當(dāng)資金按房屋標(biāo)準(zhǔn),買賣房屋時(shí),賬戶中的余額財(cái)產(chǎn)也隨之轉(zhuǎn)移到房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

維修基金在哪兒交

房屋維修基金在物業(yè)管理交就可以,一般在交房前,小區(qū)業(yè)主就要繳納房屋維修基金。當(dāng)房子超出質(zhì)保期后,房屋維修基金就可以用以房屋公用設(shè)施等位置檢修與升級(jí)。要留意的是,房屋維修基金屬于小區(qū)業(yè)主一同管理,不能擅自霸占,倘若被發(fā)覺極有可能被懲罰乃至拘押。本文主要寫的是申請(qǐng)公共維修基金流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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