維修基金全稱是公共維修基金，簡單說其實就是用來維護(hù)小區(qū)公共位置的一筆費用，公共位置指由單幢住房內(nèi)業(yè)務(wù)及與此結(jié)構(gòu)相連的普通住宅業(yè)主共有的部位，例如承重墻、房頂、樓梯間、走廊通道等。維修基金是買房者購買房產(chǎn)以后要交納的一筆費用，一般業(yè)主交納的維修基金需存至指定賬號，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。以上就是維修基金是干什么用的相關(guān)內(nèi)容。
維修基金可以退嗎
房屋維修基金包括了公共設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，推行錢隨人走的原則。但房屋維修基金一般是不可以退還的，但根據(jù)中國住房專項維修基金管理辦理的有關(guān)規(guī)定的，房屋損毀的，房屋分戶賬中盈余的住房專項維修基金將退還業(yè)主；若買賣房屋，維修基金余額也會隨之轉(zhuǎn)讓給一個新的產(chǎn)權(quán)所有人。假如是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會允許，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)，可是不能退給個人。
維修基金交給誰
理論上來說，維修基金是業(yè)主的，需要由業(yè)主個人決定，不過全國各地基本上是由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立以后，公共維修金就會被劃入業(yè)委會，由業(yè)委會履行管理權(quán)利。所以，在業(yè)主委員會創(chuàng)立以前，維修基金一般是由本地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行代管。一旦商品房銷售，維修基金就由房屋出售單位代收，移交給房地產(chǎn)行政主管部門代管。在業(yè)主委員會創(chuàng)立以后，經(jīng)業(yè)主委員會允許，房地產(chǎn)行政主管部門可以將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的情況下，結(jié)余維修基金不予退還，需要隨房屋所有權(quán)同時過戶。本文主要寫的是維修基金是干什么用的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
