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首套房退個(gè)人所得稅怎么退

橙子 發(fā)布時(shí)間:2025-02-25 00:45:43 熱度:16

1、登錄個(gè)人所得稅APP,點(diǎn)擊“我要辦稅”,接著再點(diǎn)擊專項(xiàng)附加扣除填報(bào);

2、選擇住房利息——申請年度,根據(jù)要求準(zhǔn)備好材料,填寫房產(chǎn)信息、貸款方式、貸款銀行等期房選擇產(chǎn)權(quán)證;

3、返回主頁面,點(diǎn)擊綜合所得年度匯算,單擊申請退稅。

以上就是首套房退個(gè)人所得稅怎么退相關(guān)內(nèi)容。

什么條件才可以退個(gè)人所得稅

1、納稅人整年收入不足6萬且平時(shí)有預(yù)繳過個(gè)人所得稅的,這種時(shí)候是可以申報(bào)退稅的;

2、納稅人預(yù)繳稅款高于全年度所得的稅率標(biāo)準(zhǔn)的,這種時(shí)候?qū)τ诙嗬U納的個(gè)稅在進(jìn)行申報(bào)之后會予以退還;

3、上一年度滿足享受條件的專項(xiàng)扣除的,但預(yù)繳增值稅時(shí)未進(jìn)行扣除的,對于專項(xiàng)附加扣除部分的金額的個(gè)稅部分是可以申報(bào)退還的;

4、預(yù)繳稅款時(shí),沒有享有或者沒有組合享有綜合所得稅稅收優(yōu)惠的。

首套房退個(gè)人所得稅條件

1、需要是首套住房:首套住房是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款,如果納稅人已經(jīng)擁有一套或多套住房,或者購買的住房不享受首套住房貸款利率,那么就不能申請退稅;

2、需要是個(gè)人所得稅納稅人:個(gè)人所得稅納稅人是指在中國境內(nèi)取得工資、薪金等綜合所得,并按月預(yù)繳個(gè)人所得稅的居民個(gè)人,如果納稅人沒有取得綜合所得,或者沒有預(yù)繳個(gè)人所得稅,那么就不能申請退稅;

3、需要有足夠的扣除空間:扣除空間是指納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)可以享受的住房利息專項(xiàng)附加扣除的總額,根據(jù)規(guī)定,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1000人民幣,扣除期限最長不超過240個(gè)月,如果納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)已經(jīng)享受了其他專項(xiàng)附加扣除,導(dǎo)致扣除空間不足以抵消已繳個(gè)人所得稅,那么就不能申請退稅。

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