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公積金月沖是先扣哪里的錢

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-02-07 01:12:40 熱度:12

公積金月沖先扣公積金賬戶里邊的錢,公積金貸款之后辦理公積金月對沖還貸業(yè)務(wù),到還貸日系統(tǒng)將優(yōu)先選擇從借款人的公積金賬戶里邊扣款,不的情形下借款人關(guān)聯(lián)的銀行卡里扣款。要是沒有辦理月對沖還貸業(yè)務(wù),是直接從關(guān)聯(lián)的銀行卡里扣款的。以上就是公積金月沖是先扣哪里的錢相關(guān)內(nèi)容。

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第一套房用公積金好還是商貸好

1、地區(qū)限制事實(shí)上,許多借款人買房都在異地買房。很多城市是不支持跨地域買房的,因此許多借款人在選購首套時(shí),只有選擇商業(yè)貸款,難以獲得跨地域貸款來買房;

2、住房類型限定申請公積金貸款,房屋的種類都是有要求的。只有購買商品房/存量房/房改房/自建房/回遷房/無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型,而且只可以選購支持基本的購房需求;

3、下款速度比較慢用公積金貸款買房子的流程自身就需要商業(yè)貸款更復(fù)雜一些,好不容易簽訂完了合同,還需要走抵押登記等多種流程。如果是受托商業(yè)銀行嚴(yán)控房貸規(guī)模,貸款發(fā)放時(shí)間需執(zhí)行不少于三個(gè)月的排隊(duì)輪候。

公積金轉(zhuǎn)商貸的弊端

1、銀行不支持有一些銀行在審批用戶貸款時(shí),就明文規(guī)定不支持公積金貸款,自然就不接納商轉(zhuǎn)公了;

2理人數(shù)較多在申請商轉(zhuǎn)公時(shí),可能需要先墊付資金將商業(yè)貸款未還清部分還清,然后去申請公積金貸款,在這樣一個(gè)過程中會(huì)需要通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊付資金。一方面申請墊付資金人數(shù)比較多,需要用戶長期進(jìn)行等候。另外一方面是需要額外支付費(fèi)用的,換句話說用戶需要支付一定的費(fèi)用才可以;

3、占用資格:用戶申請商轉(zhuǎn)公成功之后,等同于已經(jīng)使用了一次公積金貸款資,后面如果有準(zhǔn)備再度增添房產(chǎn),需要公積金貸款話,可能有影響。例如貸款金額無法達(dá)到預(yù)估額度,貸款申請受所在城市政策限制等。

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