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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

北夢 發(fā)布時間:2025-03-05 00:45:17 熱度:29

1、讓銀行幫助向公積金管理中心提出貸款評審;

2、公積金中心審核后,給出《轉(zhuǎn)貸確認單》;

3、簽公積金結(jié)款合同:這個也是由原貸款銀行負責(zé)。用戶與原商貸銀行簽借款合同,同時與公積金中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同;

4、假如用戶的商貸余額與轉(zhuǎn)貸的額度有差額,需要個人補充,存進轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶,提前結(jié)清原商業(yè)貸款;

5、公積金中心終審?fù)ㄟ^后,派發(fā)給用戶申請的貸款資金,銀行通知用戶將公積金貸款資金投入上一步預(yù)存的資金一起,辦理結(jié)清原商業(yè)貸款的手續(xù);

6、辦理公積金貸款的抵押:這件事由擔(dān)保公司做,代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程相關(guān)內(nèi)容。

首套房商貸沒還完二套房可以商貸嗎

首套商貸沒還清的用戶也可以繼續(xù)辦理商業(yè)貸款選購二套房,只要債務(wù)并不是很高,且用戶準備有足夠的財力收入資料來證明個人具有充足的償還能力,以及個人征信好,那二套房商貸通常就可順利辦出來。

假如擔(dān)憂債務(wù)過高影響到二套房貸款審批,用戶還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結(jié)清首套房貸款,或者先提前還一部分,好降低個人負債率。以及可以找一個資信評估優(yōu)良的人來為個人的二套房貸款做擔(dān)保,對提升貸款審批通過的概率是很有幫助的。假如用戶有存繳有公積金,那二套房還可以試著申請公積金貸款。

商貸多久可以放款下來

商業(yè)貸款的審批和公積金貸款對比更加容易一些,通常遞交申請后一周可以審批。新房的貸款審核會比二手房的快,新房一般35天會審批。公積金貸款的審核時間稍長些,通常是一個月多的時間,最晚還會在三個月內(nèi)審批。

但是,并不是房貸批了,就可以馬上領(lǐng)取到審批的貸款資金了,貸款審批后,需要先辦理抵押登記,抵押登記完成后,經(jīng)辦銀行一般會在1個月左右的時間內(nèi)放款。本文主要寫的是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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