1、當?shù)卣撸汗e金貸款有最高額度的一個限制，不同的城市和地區(qū)的公積金貸款額度都是不一樣的，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定；
2、繳存時間：有些城市的公積金貸款的額度是根據(jù)貸款額度=借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額×一定倍數(shù)×繳存時間系數(shù)來計算的。因此，繳存時間系數(shù)越大，申請人能貸到的公積金貸款的額度就越高；
3、繳存基數(shù)：部分城市規(guī)定房貸月供本息合計需要≤繳存基數(shù)的50%（按等額本息計算），所以，繳存基數(shù)越高，能得到的額度也越高；
4、公積金賬戶余額：通常公積金貸款額度計算都是根據(jù)公積金的賬戶余額是乘以一定的倍數(shù)計算的，所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系；
5、首付款比例：各個地區(qū)是對首付款的比例要求都是不同的，通常的購買首套房的首付比例是會在20-30%之間的，而是二套房的一般都是在30%以上的；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少；
6、房屋評估價：貸款的額度是跟房屋評估價是有關(guān)系的，通常是只能貸到房屋評估價的70%左右；二手房能貸到的額度更低；
7、房屋面積：房屋的面積的不同，需要是支付的首付的比例也是就不同的。所以，因為是受到房子面積的影響和首付比例的影響，申請人能貸到的貸款額度也會受到影響。
以上就是公積金貸款額度是根據(jù)什么來定的相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款可以隨時還款嗎
公積金貸款可以隨時還款。公積金貸款成功拿到之后，用戶根據(jù)個人的情況按時按期地還款，如果用戶的資金狀況變好了，手中突然收回了一筆資金的話，想要提前還款，那用戶是可以向貸款銀行咨詢，看能否提前還款，如果貸款的銀行允許用戶提前還款的話，那用戶就按照銀行的相關(guān)規(guī)定去操作提前還款。當然了也有的銀行是要求用戶在分期還款達到一年之后才能申請?zhí)崆斑€款，有的銀行可能會對用戶的提前還款，要求用戶支付一定的違約金的。如果用戶遇到了需要支付違約金的狀況，那就不要選擇提前還款了。因為這樣是沒有起到節(jié)省貸款利息的效果，而提前還款和分期還款最終收取的貸款本息是一樣的。
公積金交多久能申請貸款
正常情況下，借款人需要連續(xù)足額繳納公積金6個月及以上，才能申請貸款，例如北京、上海、廣州部分地區(qū)，局部地區(qū)要求需要持續(xù)全額繳存12個月或以上才可以申請公積金貸款，具體公積金貸款申請的時間規(guī)定，還得到當?shù)毓e金管理中心公布的公積金貸款政策為準。本文主要寫的是公積金貸款額度是根據(jù)什么來定的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
