1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例繳納首期購房款；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好，個人信用報告中截止申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人緣故造成逾期的不計算在內(nèi)；
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，而且家庭月收入扣除月還貸支出后，不低于本市最低生活保障標準；
8、公積金貸款50萬這個額度，是要求公積金賬戶內(nèi)余額至少要有5萬人民幣，才能申請的。
以上就是杭州公積金貸款50w條件相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款買二手房注意事項
1、假如是夫妻兩人貸款購房，不管是在結(jié)婚前或是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只需要夫妻兩人中有一方辦理過，公積金管理系統(tǒng)上就會有相對應(yīng)記錄在之前貸款未還清前，夫妻兩人是不可以再使用公積金貸款購買第二套房屋的；
2、假如借款人買第一套買房就使用了公積金貸款買房，公積金貸款在還沒結(jié)清前不可以再次申請公積金貸款選購第二套住房。只能在結(jié)清前一套房貸前提下才可以再使用公積金貸款；
3、假如借款人在貸款前公積金提取存儲賬戶余額用于支付購房款，那么公積金里的余額即為零，這種公積金貸款額度可能就為零，這也就代表著將申請不了公積金貸款。
提取公積金后還能貸款購房嗎
用戶提取過公積金是可以辦理公積金貸款購房的?？墒怯脩舨豢梢蕴崛」e金作為首付款，用戶可以在買房之后，再憑購房合同申請?zhí)崛」e金?？墒翘热糁坝脩籼崛」e金是為了償還住房貸款，那么再辦理公積金貸款就有可能不算是首套房了，具體是否算二套房這取決于用戶的住房貸款是否還清。盡管提取公積金之后也是可以貸款買房的，但是用戶在貸款前盡量不要進行提取公積金，因為公積金貸款額度是和個人的公積金余額有關(guān)系的，換句話說就是公積金的余額越多，用戶可以申請到的貸款額度就越高。但此外所買房價格、還款能力等都是會影響貸款額度。
買房公積金貸款年限越長越好嗎
公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多，貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說公積金貸款年限越長就越好的，需要依據(jù)特殊情形相對而言。購房者在選擇公積金的貸款年限時，需要依據(jù)自身的情形進行判斷。本文主要寫的是杭州公積金貸款50w條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
