1、如果按照還貸能力計(jì)算：貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；
2、如果按照房屋價(jià)格計(jì)算：則貸款額度為房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
以上就是公積金貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容。
個(gè)人公積金貸款比例是多少倍
根據(jù)相關(guān)規(guī)章來(lái)看，公積金貸款比例一般是1比10到1比20左右，換句話說(shuō)用戶能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。假如是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻兩個(gè)公積金之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有幾個(gè)因素，具體情況如下：
1、還款能力：個(gè)人公積金貸款一般會(huì)通過(guò)用戶提供的工作收入證明等來(lái)判斷用戶的還款能力，為此調(diào)節(jié)貸款額度；
2、交易價(jià)格：不論是辦理商業(yè)貸款還是個(gè)人公積金貸款，借款人都需要先付一部分的首付，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。
公積金貸款對(duì)沖后還能提取嗎
公積金貸款對(duì)沖之后還能提取，可是要滿足個(gè)人公積金提取的條件，要求是借款人申請(qǐng)沖還貸后，如本人和配偶公積金余額已足夠還款，將不能再用還款為名提取個(gè)人公積金。申請(qǐng)人除還款提取之外，合乎別的提取條件的仍可以提取使用個(gè)人公積金。例如在月對(duì)沖以后依然有公積金剩余的，可用還住房公積金組合貸的商業(yè)貸款月供本息理由提取剩下公積金，或者合乎其他提取標(biāo)準(zhǔn)都是可以申請(qǐng)?zhí)崛〉摹?/p>
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要用公積金里的賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后續(xù)公積金貸款申請(qǐng)完成后，或是用戶成功申請(qǐng)了商業(yè)貸款，辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金中的賬戶余額就可以用來(lái)償還房貸。用戶在申請(qǐng)公積金貸款期內(nèi)，銀行和公積金中心不會(huì)扣減公積金里的賬戶余額，同時(shí)用戶在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過(guò)之后，用戶再提取公積金，此刻公積金的賬戶余額就不會(huì)影響公積金貸款額度。需要留意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖，假如是年沖，那便是一次性抵沖貸款本錢，月沖則是每月準(zhǔn)時(shí)從公積金里扣除對(duì)應(yīng)金額抵沖當(dāng)月應(yīng)還本息。如果用戶公積金里的額度不夠，那么是沒(méi)辦法進(jìn)行對(duì)沖還貸的。本文主要寫的是公積金貸款額度怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
