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南京商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

青鷓 發(fā)布時間:2025-03-14 00:53:14 熱度:18

南京商貸可以轉(zhuǎn)公積金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件如下:

1、申請人是南京市住房公積金單位繳存職工;

2、公積金已經(jīng)連續(xù)足額繳存6個月以上;

3、申請人及配偶名下沒有未還清的公積金貸款;

4、申請人家庭無公積金貸款或只有1次公積金貸款;

5、申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證。

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公積金貸款是銀行貸款嗎

公積金貸款并不是銀行貸款,是在公積金管理中心申請貸款,只是公積金管理中心委托銀行進行下款罷了,因此看起來好像是在銀行申請的貸款,其實并不是,個人公積金貸款的主體是公積金管理中心,而銀行貸款都是商業(yè)貸款。個人公積金貸款是通過公積金中心擔(dān)保的貸款,一般商業(yè)貸款是以購買的商品房抵押的貸款。借款人都是用戶,貸款人是銀行,只是擔(dān)保抵押方法不一樣、利率不一樣、銀行表內(nèi)科目不一樣。

公積金貸款購房的常見問題

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1、夫婦貸款:如果是夫妻雙方一同貸款購房,不管是在婚前或是在婚后辦理的公積金貸款,只需夫妻雙方含有一方辦理過公積金貸款,那么中心系統(tǒng)上就會出現(xiàn)對應(yīng)記錄,在之前的貸款未付清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款購買第二套房子的;

2、第二套房:借款人假如在選購第一套房的過程中就已使用公積金貸款了,在公積金貸款在未還清前不可以再申請公積金貸款選購第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的時候才可以再使用公積金貸款,在購入第三套及以上住房時不可以使用公積金貸款;

3、公積金額度:申請貸款前千萬不要動用公積金。假如借款人在貸款前公積金存儲余額用以支付購房款,那么公積金上的公積金余額即是零,那么公積金貸款額度也就為零,這就代表將申請不了公積金貸款;

4、提早還款:依照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,一部分提早還款需要在還款滿1年之后明確提出,而且償還的金額需要高于6個月的還款額。因此,假如用戶申請的貸款未滿一年,那就不要申請?zhí)嵩邕€款,因為假如申請了的話,銀行扣除的違約金也會比較多;

5、還款困難:當(dāng)償債能力降低,還款有限難時,可以向銀行明確提出增加借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)研屬實,且并未拖欠應(yīng)償還貸款本錢、利息,銀行便會審理用戶的增加借款期限的申請。

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