1、公積金已連續(xù)繳納六個月以上，且個人賬戶處于繳存狀態(tài)；
2、個人征信記錄良好，通過征信檢查；
3、貸款主體需要為原借款人或者其配偶；
4、所購買的房屋已經(jīng)取得有效的產(chǎn)權(quán)證書，并得到原貸款發(fā)放機構(gòu)的同意；
5、申請人需確保所請求貸款額度在當(dāng)?shù)貍€人住房公積金管理委員會公布的最高貸款額度內(nèi)。
以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。
商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎
如果只是從利息來看，從商貸轉(zhuǎn)為公貸能節(jié)省一定，借款人支付的利息會相應(yīng)減少，貸款成本也會降低。這樣，假如不考慮商轉(zhuǎn)公過程中產(chǎn)生的各種費用以及轉(zhuǎn)貸前支付的利息的話，那么轉(zhuǎn)貸后的利率還可以認(rèn)為是比較劃算的。如果LPR報價為4.1%，假設(shè)上浮10%，房貸利率為4.51%；而轉(zhuǎn)貸后，首套房貸利率從3.25%下調(diào)到3.1%，二套房貸利率5年以上3.575%，顯然都低于原商貸利率。因此，只從利率分析，轉(zhuǎn)換為公積金貸款是一種節(jié)約成本的方式。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款銀行不配合如何處理
當(dāng)用戶申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，但貸款業(yè)務(wù)辦理銀行不配合，可以先撥打電話聯(lián)系對方，詢問原因，通常只需符合條件就不會被拒絕。但以下幾點是需要滿足的基本條件。首先，用戶需要連續(xù)繳存住房公積金超過十二個月最少一年，此外，用戶的原商業(yè)貸款需要超過一年，同時信用也要良好，沒有任何逾期的行為。若名下有未還清的公積金貸款，則不能申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。另外，用戶所申請的貸款額度需要處于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的貸款最高額度以及原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)，若超出范圍，可調(diào)整額度后再次申請。最后，如果資料填寫不全，把資料補齊即可。本文主要寫的是商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
