商貸還一年以上可以轉(zhuǎn)公積金貸款。名下的住房商業(yè)貸款一般需要還款在一年（含）以上，之后方可去申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。且用戶還需要得保持有良好信用，未曾有過逾期行為才行，不然依然辦不了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。以上就是商貸還多久可以轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件
1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已經(jīng)取得了所在地房管部門出具的所有權(quán)證；
2、在本地有繳納個人住房公積金，且已經(jīng)連續(xù)定期足額繳存滿六個月，公積金賬戶處在正常的繳存狀態(tài)；
3、名下不曾辦理過公積金房貸或者貸款已結(jié)清；
4、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只可以由房貸的貸款人或其配偶進(jìn)行申請；
5、申請的商轉(zhuǎn)公額度在本地住房公積金管理中心所規(guī)定的公積金貸款最高貸款額和原商業(yè)貸款額之內(nèi)。
而用戶需要注意，在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時，有的住房公積金管理中心要求用戶先將商貸提前結(jié)清，然后商轉(zhuǎn)公才能下款；有的則不需要，用戶將商轉(zhuǎn)公后與原商貸的差額部分還清就行了。
公積金貸款的好處在哪里
1、貸款利率較低；公積金貸款的利率目前仍是執(zhí)行的央行基準(zhǔn)利率，用公積金購買首套房利率只有3.25%，如果是申請商業(yè)貸款，有些用戶的房貸利率甚至可以超過5%，相較于銀行的商業(yè)貸款來說，公積金貸款在貸款利率上面確實有不小的優(yōu)勢，可以減少用戶的利息支出；
2、首付比例少；在買房的時候，用戶如果申請的是商業(yè)貸款，首套房最少要首付30%，但公積金貸款可以做到首付20%，這樣一來可以減輕用戶前期的購房壓力，在某種程度上面來說也是降低了購房門檻；
3、提前還款沒有違約金；商業(yè)貸款與公積金貸款都可以提前還款，不過用戶在提前還商業(yè)貸款的時候，如果沒有按照貸款合同上面的約定來還款就會產(chǎn)生違約金，增加用戶的支出。
本文主要寫的是商貸還多久可以轉(zhuǎn)公積金貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
