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土地用途為商住可以公積金貸款嗎

w 發(fā)布時間:2025-03-11 00:42:00 熱度:16

商住樓是不可以采用公積金貸款的,只可以辦理商業(yè)貸款,首付需要支付50%,十年還清欠款。公積金貸款只能用于購買普通住房,土地用途為商住屬于非普通住房,所以購買時不能辦理公積金貸款。以上就是土地用途為商住可以公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

土地用途為商住可以公積金貸款嗎,不可以

公積金貸款買房需要注意什么

1、咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保:如果樓盤支持公積金貸款,用戶可以咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保,若是能提供擔(dān)保,用戶可以省去很多麻煩。若是不同意,用戶可以找擔(dān)保人或擔(dān)保公司提供擔(dān)保,又或者可以使用本人或第三人的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押擔(dān)保;

2、保證貸款資料齊全:一次性地將貸款資料準(zhǔn)備齊全,可以避免用戶來回跑交資料,需要用戶可向公積金管理中心咨詢清楚,再去準(zhǔn)備相應(yīng)材料,必須提供的材料包括但不限于:身份證(本人或者夫妻雙方)、戶口簿、購房合同、首付款收據(jù)或發(fā)票、婚姻證明等。

公積金買房有什么好處

1、申請人年齡上限高:一般來說,商業(yè)銀行貸款要求借款的年齡加上貸款年限必須小于65歲,而公積金貸款最長可達(dá)70周歲;

2、還貸方式靈活:公積金貸款還款方式較為靈活,只要每個月的還款額不少于“最低還款額”就可以了,可自由安排還款,超過“最低還款額”的部分,視作提前還款額。商業(yè)銀行貸款,對于提前部分還款有嚴(yán)格的次數(shù)要求,比如建行房貸每一年只能提前還貸一次。而大部分住房公積金提前還貸沒有次數(shù)限制,每次還款的金額是萬人民幣的整數(shù)倍就可以了;

3、賬戶余額可用于沖貸:住房公積賬戶余額不只是可用于申請貸款,還可以將賬戶余額用作沖貸還款,能選將賬戶余額一次性地沖貸,以后按照剩下本金和還款期限重算還款計劃,能夠減少利息的支出而且降低月供額。也可選擇按月沖貸,每個月還款日時從公積金賬戶自動扣款。

本文主要寫的是土地用途為商住可以公積金貸款嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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