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公積金貸款根據(jù)什么確定貸款金額

w 發(fā)布時(shí)間:2025-02-18 00:34:55 熱度:16

1、房?jī)r(jià)成數(shù):所說(shuō)房?jī)r(jià)成數(shù),是指買房時(shí)可以貸款的比例。例如一套房首付若在總價(jià)款的30%的情況下,那貸款額度最高便是房屋總價(jià)款的70%;

2、住房公積金賬戶余額:各個(gè)地區(qū)住房公積金管理中心針對(duì)公積金貸款額度和住房公積金賬戶余額都有一定倍數(shù)關(guān)系;

3、還貸能力:個(gè)人的還貸能力系數(shù)和其月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)和征信情況等多個(gè)方面都有一定的關(guān)系。通常經(jīng)濟(jì)收益越高、工作越穩(wěn)定、家庭財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越優(yōu)良,還貸能力系數(shù)就很有可能越大;

4、貸款最高限額:各個(gè)地區(qū)住房公積金管理中心都設(shè)有公積金貸款最高額度限制,各不相同。

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公積金貸款根據(jù)什么確定貸款金額,有以下四點(diǎn)

公積金貸款還款的方法有什么

1、現(xiàn)金還貸:直接去相對(duì)應(yīng)銀行或是存取機(jī)處將還款額準(zhǔn)備好之后,直接還貸;

2、網(wǎng)上還貸:通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)銀行轉(zhuǎn)賬的形式,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)直接把錢打入到賬戶;

3、公積金貸款還款額更改:由于每一年利率不一樣,依據(jù)經(jīng)濟(jì)寬裕的程度,能夠更改還錢的數(shù)額;

4、提取公積金:在還錢的時(shí)候,假如是購(gòu)房,可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來(lái)還貸,要公司有關(guān)人員協(xié)助走程序,提取公積金就可以了;

5、提前還款:貸款畢竟要還許多利息,在公積金貸款后,也可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況,提前把貸款及利息一次性償還,只需要電話提交申請(qǐng)就可以了。

公積金貸款能夠貸幾年

公積金貸款能夠貸130年,并且公積金貸款的年限不能比借款人距法定退休年齡的時(shí)間長(zhǎng)。假如是臨近退休年齡的職工申請(qǐng)公積金貸款,那么在考慮此類職工貸款還款能力的基礎(chǔ)之上,可以按具體情況適當(dāng)?shù)胤艑?span>貸款期限,能夠放寬13年。影響公積金貸款年限的因素包括借款人的還款能力,借款人的年齡和借款人所買房子的房齡。本文主要寫的是公積金貸款根據(jù)什么確定貸款金額有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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