1、從貸款利率上分析：假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬人民幣的貸款額度，選擇的還款方式為等額本息的話，公積金貸款20年要相對(duì)劃算一些；
2、從資金壓力上分析：公積金貸款30年會(huì)比貸款20年資金壓力?。?/span>
3、從未來風(fēng)險(xiǎn)上分析：公積金貸款利率會(huì)比銀行大部分貸款利率低上不少，倘若用戶手里資金有好的項(xiàng)目能夠投資，那么可以選擇期限長(zhǎng)一點(diǎn)，那么在較成本低下可以獲得更多的收益。需要選擇公積金30年貸款。
以上就是公積金貸款20年30年哪個(gè)合算相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款年限的影響因素有哪些
1、借款人的還款的能力是影響貸款的年限的：銀行一般在發(fā)放貸款的時(shí)候是會(huì)審查借款人的收入的，通常是確定借款人每月的收入能否充足償還房貸的月供，一般的月供是最高的是不得超過收入50%的，所以如果用戶的資金、資質(zhì)越好，那么能貸期限就會(huì)越長(zhǎng)，畢竟期限越久總利息費(fèi)用也越多；
2、貸款人的年齡也會(huì)是影響貸款的期限的：在申請(qǐng)的房貸時(shí)，借款人的年齡一般是重要的審核要素。一般來說，只要貸款人年滿18周歲，即可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。借款人的年齡和貸款期限不能超過65年，否則不受理。因此，借款人年齡越低，那么可以申請(qǐng)的貸款期限就會(huì)越長(zhǎng)。40歲以上的，最長(zhǎng)貸款期限只能在25年以下；
3、所買房齡太大貸不到最長(zhǎng)期限：房齡也是銀行確定貸款期限的一個(gè)重要的因素，尤其是購買了二手房的用戶，銀行也是會(huì)根據(jù)房屋剩下所有權(quán)的時(shí)間綜合運(yùn)算貸款期限。如果房齡太大，也可能貸不到最長(zhǎng)期限。
公積金月沖和年沖哪個(gè)合算
公積金月沖和年沖哪個(gè)合算，實(shí)際上是因人而異的。畢竟每個(gè)人的情況都不一樣。像年沖相當(dāng)于提早還款，它沖還的是貸款本息，而月沖沖還的是月還款額。換言之，年沖降低了貸款本息，相應(yīng)的月還款額也會(huì)減少。所以年沖更適合公積金余額較大、貸款初期現(xiàn)金支出壓力較小的人群。對(duì)月沖來說，更適合按月還款，手頭閑置資金不多的人，可以減輕還款壓力。本文主要寫的是公積金貸款20年30年哪個(gè)合算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
