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公積金貸款基數(shù)怎么算貸款額度

Icey 發(fā)布時(shí)間:2025-01-19 00:32:21 熱度:48

1、以還貸能力來(lái)計(jì)算的公司為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2、以房屋價(jià)格計(jì)算:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例

3、貸款最高額度計(jì)算:是個(gè)人公積金貸款且符合其申請(qǐng)條件的,最高的可貸額度為50萬(wàn);同時(shí)使用配偶的公積金貸款的,符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款的最高范圍70萬(wàn);

4、以公積金賬戶余額計(jì)算:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

以上就是公積金貸款基數(shù)怎么算貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款的好處

1、公積金貸款的金額限制相對(duì)較高:用戶使用商業(yè)貸款一般來(lái)說(shuō)最多只可以貸70%,而假如使用個(gè)人公積金貸款的話,那么貸款占比可以提升到80%。那樣的話用戶的首付壓力就能緩解一點(diǎn);

2、個(gè)人公積金提前還款免收違約金:商貸提前還款是有違約金的,并且還有許多。而個(gè)人公積金貸款沒(méi)有這種問(wèn)題,個(gè)人公積金貸款的話,在下款滿一年之后就能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,而且也不用扣除違約金;

3、貸款利率?。焊哂谖迥辏ò迥辏┑膫€(gè)人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)利率為3.25%,而商業(yè)貸款的利率為4.9%,用戶貸款一樣的金額,而個(gè)人公積金貸款就會(huì)比用戶使用商業(yè)貸款節(jié)省很多錢(qián)。

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