一、額度計(jì)算：
1、依據(jù)余額計(jì)算：假如選購(gòu)的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不可超出個(gè)人公積金余額的20倍，賬戶余額小于2萬(wàn)人民幣的，將按2萬(wàn)人民幣計(jì)算。若選購(gòu)的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公積金貸款資金在農(nóng)村集體用地上修建、拆建、維修個(gè)人房子的，貸款額度不能超過(guò)個(gè)人公積金余額的10倍；
2、依據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算：這類方式與商業(yè)貸款的信用額度計(jì)算類似，便是貸款額度是房子總價(jià)格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會(huì)綜合買房者的貸款資質(zhì)和個(gè)人公積金繳納等具體情況確定。貸款額度不高過(guò)房子總價(jià)格的7成，這一信用額度主要針對(duì)的是選購(gòu)商住樓、限價(jià)商品房、定項(xiàng)安置經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房或祖產(chǎn)房屋；
3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：借款人為單身男女，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限；
4、依據(jù)貸款額度計(jì)算：有關(guān)貸款高額度全國(guó)各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國(guó)各地公積金官網(wǎng)。
二、貸款流程：
1、先要向所在城市的公積金管理處及其指定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行一個(gè)貸款咨詢，看個(gè)人是不是達(dá)到公積金買房的標(biāo)準(zhǔn)，在符合條件后就可以前去領(lǐng)一份“公積金借款資料”；
2、按照要求，用戶填寫(xiě)好個(gè)人領(lǐng)取回來(lái)的表格之后，準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、首付證明等等，一并提交給銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；
3、銀行將通知借款人進(jìn)行貸款面簽，然后調(diào)查住房信息，核準(zhǔn)相應(yīng)的貸款金額、期限等，銀行將直接聯(lián)系借款人，通知銀行辦理最終貸款手續(xù)，簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；
4、銀行將直接將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶，借款人按時(shí)還款。
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公積金可以抵按揭嗎
公積金是可以抵按揭的。每一個(gè)月繳納的公積金可以抵按揭，但是需要保證符合提取標(biāo)準(zhǔn)，與此同時(shí)還要事先成功辦理提取后，才能用以還貸款，提取的個(gè)人公積金不可以還款時(shí)，用戶需要馬上填補(bǔ)其還款額度。
公積金年限代表什么意思
公積金年限是用戶可以貸款的期限。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人公積金貸款年限不得超過(guò)30年，即360個(gè)月，一般在1至30年之間。本文主要寫(xiě)的是2022公積金貸款怎么貸額度是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
