住房公積金貸款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。央行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，各地區(qū)的住房貸款還會(huì)繼續(xù)上調(diào)，基本是基準(zhǔn)利率的1.1倍，使用住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比較可以少付款很多利息。以上就是住房公積金貸款利息多少2022相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣除公積金的因素是，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要計(jì)算公積金賬戶中的賬戶余額，即存款和貸款。后續(xù)，公積金貸款申請(qǐng)取得成功后，或是用戶取得成功申請(qǐng)了商業(yè)貸款，用戶申請(qǐng)辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶內(nèi)的余額就可以用以償還住房貸款。
用戶在申請(qǐng)公積金貸款期期限內(nèi)，銀行或是住房公積金中心不會(huì)扣減公積金賬戶內(nèi)的賬戶余額，同時(shí)用戶在這期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審批通過(guò)之后，用戶再進(jìn)行公積金提取，此刻公積金賬戶的余額就不會(huì)影響公積金貸款額度。需要注意的是，公積金貸款還款業(yè)務(wù)分為年沖和月沖。如果按年沖，則為一次性貸款本金，月沖按月從公積金賬戶中扣除相應(yīng)金額，抵消當(dāng)月本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那么是沒(méi)法進(jìn)行對(duì)沖還款的。
個(gè)人公積金停了一年還能貸款嗎
如果住房公積金中斷一年，當(dāng)然不能再貸款了。因?yàn)橹挥凶≌e金賬戶在正常存款時(shí)才有資格申請(qǐng)公積金貸款。因而，用戶要想申請(qǐng)辦理公積金貸款，得先續(xù)繳上住房公積金才行。而用戶還需要留意，申請(qǐng)辦理公積金貸款的另一前提條件是用戶持續(xù)按期全額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)六個(gè)月及以上。自然，用戶的個(gè)人信用評(píng)估也需要保持穩(wěn)定。如果信用評(píng)估存在信用評(píng)估問(wèn)題，如信用報(bào)告中的不良信息或頻繁借款過(guò)多，導(dǎo)致長(zhǎng)期貸款。如果個(gè)人債務(wù)比例相當(dāng)高，公積金貸款也將不予批準(zhǔn)。
公積金貸款買第二套房能提前還款嗎
公積金貸款買第二套房可以提前還款。但一般有一定的限制，自住房公積金貸款之日起一年，借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。還需要注意的是，如果借款人部分提前還款，住房公積金管理中心對(duì)還款金額有一定的要求。提前還款的具體規(guī)定不同。如果用戶計(jì)劃提前償還住房公積金貸款可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，也可以到委托貸款銀行咨詢，了解清楚后在進(jìn)行辦理。本文主要寫(xiě)的是住房公積金貸款利息多少2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
