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公積金和商貸的區(qū)別有哪些?

北夢(mèng) 發(fā)布時(shí)間:2025-04-04 00:40:53 熱度:80

1、可貸款的房屋類型不一樣:公積金貸款只能選購(gòu)70產(chǎn)權(quán)的住房時(shí)使用,此外的商住等類型的房子,是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。商業(yè)貸款應(yīng)對(duì)的房屋類型比較寬松,除開(kāi)住房以外,商住兩用公寓也可以申請(qǐng);

2、貸款利率不一樣商業(yè)貸款利率是在貸款基準(zhǔn)利率上上漲的,一般為5點(diǎn)幾,而公積金貸款利率一般是3點(diǎn)幾,整體來(lái)說(shuō),公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低許多;

3、貸款來(lái)源和目的不一樣:商業(yè)貸款來(lái)源于銀行,目的是為了盈利。而公積金貸款一般來(lái)源于繳費(fèi)者繳納的公積金,目的是為了給繳費(fèi)者提供保障性住房;

4、審批時(shí)間不一樣商業(yè)貸款大概20個(gè)工作日,公積金貸款大概需要40個(gè)工作日,商業(yè)貸款遠(yuǎn)快過(guò)公積金貸款;

5、適用范圍不一樣:商業(yè)房貸對(duì)于全部滿足條件的廣大群眾開(kāi)放(有合法穩(wěn)定收入,有效身份證件),而公積金貸款則只對(duì)公積金繳納者開(kāi)放,而且要求嚴(yán)格。

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商貸提前還款要付違約金嗎

公積金和商貸的區(qū)別有哪些,有以下五點(diǎn)不同

商貸提前還款一般是需要支付違約金的,具體的可以在簽署的貸款合同里看,一般都有說(shuō)明。商業(yè)貸款提早還有沒(méi)有違約金,關(guān)鍵是提前還與貸款申請(qǐng)時(shí)的時(shí)差,倘若在貸款申請(qǐng)后兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€,一般是會(huì)形成違約金的,倘若在貸款申請(qǐng)2年或是三年后再提前還貸,則沒(méi)有違約金

商貸買房看幾年征信

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個(gè)人征信記錄的最長(zhǎng)儲(chǔ)存期限為5年,銀行一般查看的是2年之內(nèi)的信譽(yù)狀況,風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)格的銀行查看期限也可能達(dá)到5年。銀行在審批買房貸款申請(qǐng)時(shí),都需查看買房者的往日個(gè)人征信記錄,實(shí)際查看多長(zhǎng)時(shí)間要根據(jù)銀行的要求來(lái)定。

需要留意的是,即便貸款申請(qǐng)?jiān)缫褜徟ㄟ^(guò),假如貸款派發(fā)時(shí)間距離貸前個(gè)人征信查詢?nèi)掌谳^長(zhǎng),那么銀行還可能再度查詢征信。也就代表著,假如買房在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后發(fā)生不良征信記錄,也可能會(huì)影響正常的發(fā)放貸款。本文主要寫的是公積金和商貸的區(qū)別有哪些?有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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