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買公寓可以用公積金貸款嗎?

北夢 發(fā)布時間:2025-03-21 01:03:20 熱度:38

假如公寓是70產(chǎn)權(quán)的住房項目,那么是可以用公積金進(jìn)行貸款選購的,假如公寓式住房是商住兩用型,產(chǎn)權(quán)年限是40年的,那么是沒有辦法使用公積金貸款的,只可以使用商業(yè)貸款。以上就是買公寓可以用公積金貸款嗎?相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款是銀行貸款嗎

公積金貸款并不是銀行貸款,是向公積金管理中心申請貸款,只是公積金管理處委托銀行進(jìn)行下款而已,因此看上去好像是向銀行申請的貸款,但其實不是,公積金貸款的主體是公積金管理中心,而銀行貸款都是商業(yè)貸款。

公積金貸款有什么弊端

1、房地產(chǎn)開發(fā)商不接受公積金貸款:由于公積金貸款房貸時間長,房地產(chǎn)開發(fā)商資金回報緩慢,風(fēng)險比較大,因此部分房地產(chǎn)開發(fā)商不接受公積金貸款,如果遇到這種情形,買房者只能選擇商業(yè)貸款了;

2、貸款額度有限定:住房公積金作為職工住房福利政策,并不是職工想貸多少就可以貸多少,反而是有最高額度限定的。但是,假如個人貸款額度不夠時,夫婦可一同申請公積金貸款,那么貸款額度會高點;

3、公積金存繳有規(guī)定:除開最高額度限定外,假如要想申請公積金貸款,還需要達(dá)到一定的公積金繳納時間,例如借款人連續(xù)存繳公積金6個月之上,且公積金賬戶處在存繳情況,但是,也是有一些地區(qū)規(guī)定連續(xù)存繳12個月之上才可以貸款

4、賬戶余額對貸款額度會有影響:公積金賬戶余額會影響貸款額度,假如賬戶余額過少,那么能申請到的貸款額度便會越低,因此在申請公積金貸款前,不要動公積金賬戶余額比較好。但是,并不是所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響;

5、發(fā)放貸款時間長:與商業(yè)貸款對比,公積金貸款辦理手續(xù)繁雜,住房貸款周期很長,快的話一個月,慢的話2個月,甚至更久

6、外地申請公積金貸款有限定:雖然國家開通了公積金外地貸款,但操作中也有很多問題,如果用戶要返鄉(xiāng)購房,先了解一下公積金是不是可以外地貸款比較好。

本文主要寫的是買公寓可以用公積金貸款嗎?有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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