公積金貸款繳存基數(shù)越大，賬戶內(nèi)的公積金余額也就越多，這樣可以貸款額度也越高，能夠得知公積金繳存基數(shù)與公積金貸款額度呈正比關(guān)系。所以，公積金繳存基數(shù)越大的用戶，能貸款的額度也會(huì)更多，但是到了貸款額度上限時(shí)，貸款額度就難以增加了。以上就是公積金繳存基數(shù)和貸款額度相關(guān)內(nèi)容。
什么是公積金繳存基數(shù)
公積金繳存基數(shù)就是指?jìng)€(gè)人繳納住房公積金的計(jì)算依據(jù)，通常與個(gè)人的工資收入相關(guān)。公積金貸款額度就是指?jìng)€(gè)人在使用公積金借款時(shí)可以申請(qǐng)的最大的貸款金額，通常與個(gè)人的公積金賬戶余額和繳存比例相關(guān)。公積金繳存基數(shù)的計(jì)算方法，根據(jù)不同的地區(qū)和行業(yè)，有不同的規(guī)定，具體如下：
1、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上一年度月平均工資。這是最常見(jiàn)的情況，適用于大部分城市和行業(yè)。每一年修改一次，原則上不得超過(guò)員工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公示的上年度月平均工資的3倍；
2、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上一年度月平均收入。這是一些特殊行業(yè)或者特殊地區(qū)的情況，如教育/科研/衛(wèi)生等行業(yè)，或者北京/上海等地區(qū)。每一年修改一次，原則不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均收入的3倍；
3、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上年度月平均應(yīng)發(fā)工資。這是一些特殊時(shí)候的做法，如職工因病或者其他原因?qū)е率杖氩▌?dòng)較大時(shí)，可以按照應(yīng)發(fā)而非實(shí)發(fā)的工資來(lái)確定繳存基數(shù)。
影響公積金貸款額度的因素
1、房屋價(jià)格：購(gòu)買商品房或者二手房時(shí)。計(jì)算公式：借款額度=房子價(jià)格×貸款成數(shù)。貸款成數(shù)通常為70%至90%，具體根據(jù)首套或是二套房/房屋面積等因素而定；
2、賬戶余額：購(gòu)買自建房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房等時(shí)。計(jì)算公式為：貸款額度=賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)系數(shù)。這其中，賬戶余額指?jìng)€(gè)人以及配偶（如同時(shí)申請(qǐng)）的住房公積金賬戶余額；繳存時(shí)間系數(shù)指連續(xù)正常繳存住房公積金的時(shí)間相對(duì)應(yīng)的系數(shù)，通常為0.5至1之間；倍數(shù)系數(shù)指根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定的系數(shù)，一般為10至40之間。
本文主要寫(xiě)的是公積金繳存基數(shù)和貸款額度有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
