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購房付了定金可以退嗎

花卉 發(fā)布時間:2025-02-10 00:46:34 熱度:13

一般時候買房的定金是可以退的,假如開發(fā)商在房屋出售過程上存在蒙騙行為,例如房地產商所售賣的商品房資質不完整,沒有銷售許可證或是房產證,這種情況卻沒有告之買房者,因為開發(fā)商的房屋沒有售賣的資質,因此進而導致買房交易不能正常進行,買房合同也難以達成,這樣的時候,買家是可以要求房地產商退回買房的時候所繳納定金的。以上就是購房付了定金可以退嗎相關內容。

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買房定金與訂金的區(qū)別是什么

1、含義不一樣:定金法律上比較嚴苛,而訂金法律上沒那么嚴苛,從漢字的表述而言,訂金的訂便是訂購的意味,而定金的意思是擔保的含意;

2、性質不一樣:訂金不具備擔保作用,而定金是有擔保功能的,因此這兩者中間的特性是截然不同的,用戶在購買房產的時候一定要認清這兩個字,避免合同書上邊出現錯誤造成嚴重損失。

買房交定金注意事項有哪些

1、購房簽購房合同以前盡量不要交納定金,因為定金并不是一定要繳的。假如買賣雙方協(xié)商好了,就可以直接簽署訂購合同,那么即便是預售合同簽不了,買房者也沒有什么大的損害;

2、合同中假如交付金額不具體注明“定金”字眼,以后產生糾紛將不能調查取證。因此在合同中約定的違約金、定金及其訂金等不可以搞混,假如寫出“訂金”、“認購金”、“預付款”等,而且無明確規(guī)定具體的特性,那么則沒有法律認可;

3、定金的金額需在房子總價格的20%之內,超過這20%,那么并不是具有法律效力的。并且定金的金額是依據彼此共同商定的,假如定金的金額太高,可能會使守約方獲得的損害賠償過超過其實際損失額,如果約定太低,那么又起不了保證合同履行功效。

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