1、定義和性質(zhì)：固定資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用且具有價(jià)值的物質(zhì)性資產(chǎn)，包括土地/房屋/機(jī)械設(shè)備/車輛等。使用權(quán)資產(chǎn)則是指企業(yè)租賃他人或其他企業(yè)的資產(chǎn)，獲得使用權(quán)但不擁有所有權(quán)；
2、所有權(quán)：固定資產(chǎn)是企業(yè)個(gè)人擁有的資產(chǎn)，公司具有所有權(quán)和控制權(quán)。而使用權(quán)資產(chǎn)的所有權(quán)屬于資產(chǎn)的實(shí)際所有者，企業(yè)僅獲得使用權(quán)；
3、歸屬和責(zé)任：對(duì)于固定資產(chǎn)，企業(yè)歸屬于該資產(chǎn)的所有權(quán)，需要承擔(dān)資產(chǎn)的購(gòu)買/維護(hù)/處置等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于使用權(quán)資產(chǎn)，企業(yè)只承擔(dān)租賃費(fèi)用和使用責(zé)任，實(shí)際維護(hù)和擁有資產(chǎn)的責(zé)任在資產(chǎn)所有者手中；
4、會(huì)計(jì)處理：固定資產(chǎn)按照購(gòu)置成本或評(píng)估價(jià)值進(jìn)行資產(chǎn)賬面價(jià)值確認(rèn)，并在一定的年限內(nèi)進(jìn)行折舊。而使用權(quán)資產(chǎn)通常按照租賃合同約定的租金支付方式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
以上就是使用權(quán)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
固定資產(chǎn)投資決策涉及到哪些因素
1、預(yù)期收益：企業(yè)需要考慮投資所帶來(lái)的預(yù)期收益。這包括預(yù)計(jì)的銷售額增長(zhǎng)/利潤(rùn)增加/市場(chǎng)份額提升等，以及投資所帶來(lái)的附加效益，如提高生產(chǎn)效率/降低成本等；
2、成本與回報(bào)：企業(yè)需要評(píng)估投資的成本與回報(bào)關(guān)系。這涉及到投資金額/設(shè)備維護(hù)成本/人力資源成本等，以及投資后所能夠獲得的現(xiàn)金流量/利潤(rùn)等回報(bào)；
3、周期和折舊：固定資產(chǎn)通常具有一定的使用壽命和折舊周期，企業(yè)需要考慮投資后的長(zhǎng)期效益和回收期。這也包括資產(chǎn)的維護(hù)成本/升級(jí)換代的時(shí)間和費(fèi)用等；
4、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：投資涉及一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)需要評(píng)估投資項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)與不確定性，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)/技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)/競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)等。同時(shí)，也要考慮投資風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的影響與應(yīng)對(duì)措施；
5、資金可行性：企業(yè)需要評(píng)估投資項(xiàng)目所需的資金來(lái)源與可行性，包括內(nèi)部資金/借款/股權(quán)融資等渠道，以及對(duì)資金的回報(bào)和償還能力進(jìn)行估計(jì)；
6、市場(chǎng)需求和趨勢(shì)：企業(yè)需要考慮市場(chǎng)需求和趨勢(shì)的變化，以確保投資項(xiàng)目與市場(chǎng)需求相匹配，能夠適應(yīng)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；
7、法律與政策：企業(yè)需要遵守相關(guān)的法律/政策和規(guī)定，包括環(huán)保要求/安全規(guī)范/行業(yè)準(zhǔn)入等方面的規(guī)定。
如何處置固定資產(chǎn)
1、資產(chǎn)出售：將不再需要或有利可圖的固定資產(chǎn)出售給其他個(gè)人或組織。這通常涉及與潛在買家進(jìn)行談判/確定出售價(jià)格，并簽訂購(gòu)買協(xié)議。在資產(chǎn)出售過(guò)程中，可能需要找到合適的買家/進(jìn)行資產(chǎn)估值和交易談判等；
2、報(bào)廢或丟棄：對(duì)于無(wú)法出售的固定資產(chǎn)，如損壞/老化或無(wú)效的設(shè)備，可以選擇報(bào)廢或丟棄。這需要按照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和規(guī)定處理固定資產(chǎn)，可能需要進(jìn)行設(shè)備拆解/回收或安全處理。同時(shí)，需要確保符合環(huán)境/安全和法律要求；
3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給同一企業(yè)內(nèi)部的其他部門或單位，以繼續(xù)使用資產(chǎn)。這通常需要進(jìn)行資產(chǎn)過(guò)戶和內(nèi)部轉(zhuǎn)賬手續(xù)，確保內(nèi)部過(guò)程和賬務(wù)記錄的準(zhǔn)確性；
4、捐贈(zèng)：將固定資產(chǎn)捐贈(zèng)給社會(huì)公益組織/慈善機(jī)構(gòu)或教育機(jī)構(gòu)等。在選擇捐贈(zèng)時(shí)，需要了解相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)要求，并確保捐贈(zèng)過(guò)程合規(guī)；
5、租賃：對(duì)于暫時(shí)不再需要但仍有價(jià)值的固定資產(chǎn)，可以考慮租賃給其他個(gè)人或組織。這通常需要與租戶簽訂合同，約定租金和期限等租賃條件。
本文主要寫的是使用權(quán)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
