買房改名和過戶不同，雖然最終的結(jié)果目標(biāo)是將房產(chǎn)權(quán)益的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但具體實(shí)行的程序和手續(xù)有所不同。一般來說，買房改名是指在已有房產(chǎn)權(quán)益擁有人的時(shí)候，將房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)/使用權(quán)或管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，這種時(shí)候不涉及房屋性質(zhì)的變化，房屋權(quán)益的記錄表面上沒有變動(dòng)，只是主體所有權(quán)發(fā)生了變化。而過戶是指對(duì)房屋進(jìn)行全部或部分買賣/贈(zèng)與/抵押/調(diào)換等行為，產(chǎn)生了所有權(quán)/使用權(quán)/賦予他人權(quán)等合法權(quán)益轉(zhuǎn)移，需要到地方房屋登記部門進(jìn)行過戶登記，登記后新的權(quán)益記錄才能得以產(chǎn)生，權(quán)屬關(guān)系才能發(fā)生變化。也就是說，過戶是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行正式的登記和變更，由此產(chǎn)生正式的法定效力，而改名只是一種非正式的變動(dòng)，并不需要進(jìn)行官方的登記變更手續(xù)。以上就是買房改名跟過戶一樣嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房改名需要經(jīng)過什么步驟
1、買方向賣方提出改名申請(qǐng)，并說明改名原因和改名對(duì)象；
2、賣方同意改名申請(qǐng)，并與買方簽訂《房屋買賣合同變更協(xié)議》，確立彼此之間的權(quán)利與義務(wù)；
3、買方向開發(fā)商或者物業(yè)公司提出改名申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料（如身份證/婚姻證明/合同變更協(xié)議等）；
4、開發(fā)商或者物業(yè)公司審核材料，并出具《購房人變更通知書》或者《購房人變更確認(rèn)書》；
5、買方憑借《購房人變更通知書》或者《購房人變更確認(rèn)書》，到房管局辦理房屋登記。
過戶需要經(jīng)過什么步驟
1、賣方和買方簽訂《房屋買賣合同》，并約定交易價(jià)格/付款方式/交付時(shí)間等事項(xiàng)；
2、賣方和買方到稅務(wù)局辦理契稅/增值稅等稅費(fèi)繳納；
3、賣方和買方到銀行辦理貸款/還款/解押等相關(guān)手續(xù)（如果涉及）；
4、賣方和買方到公證處辦理公證（如果需要）；
5、賣方和買方到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證注銷和新領(lǐng)取。
本文主要寫的是買房改名跟過戶一樣嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
