1、如果夫妻在婚前沒有簽訂任何財產約定，房產屬于婚后所得，且婚后夫妻通過共同購買/共同還貸等方式讓該房產成了共同所有的財產，則該房產算作夫妻共有財產；
2、如果在過戶時能夠證明是某一方個人財產的話，如房產購買款是該方個人財產地而不是夫妻共同財產，或父母作為贈與人對其中一方進行了贈與等，則該房產屬于該方個人財產，不屬于夫妻共同財產。
以上就是婚后過戶的房產算夫妻共同財產嗎相關內容。
房產抵押貸款多久可以放款
房產抵押貸款放款時間主要受放款銀行內部流程以及銀行對借款人資質和抵押物評估的時間影響，因而放款時間可能因銀行和地區(qū)的不同而有所不同。通常時候，從申請?zhí)峤坏椒趴?，整個流程花費的時間為1——2個月不等。如果用戶的資料齊全并符合銀行的放款條件，時間可以縮短為1個月以內。如果用戶申請抵押貸款已超過放款時限，用戶可以咨詢具體的貸款經辦人或銀行客服，以了解處理進度及原因。通常時候，銀行會根據用戶的實際情況進行適當的調整，讓用戶盡早獲得貸款。
房產過戶需要什么條件
1、有合法的房產所有權，即在權屬證書上有房產所有權的注銷，所有人新填寫交易時的產權證號碼或發(fā)證號碼；
2、房屋不受限制，即需要不存在抵押/查封/受到強制執(zhí)行等限制性因素；
3、房屋的交易雙方需要要有完整的交易手續(xù)和合法的身份證件，比如說房屋買賣合同/規(guī)劃許可證/建筑工程竣工驗收證明等各種合同和證明文件；
4、填寫《房屋買賣合同》并在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，包括去不動產登記中心進行網簽備案和提供過戶材料等；
5、繳納相應的稅費，根據不同地區(qū)和政策，房產過戶時可能需要繳納契稅/印花稅/個人所得稅等各種稅費。具體的費用標準和涉及稅費的計算公式需要根據當地政府部門的規(guī)定，以及地方稅務部門發(fā)布的通知進行操作。
本文主要寫的是婚后過戶的房產算夫妻共同財產嗎有關知識點，內容僅作參考。
