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丈夫去世妻子可以直接過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-02-16 00:32:00 熱度:

丈夫去世妻子不可以直接過(guò)戶(hù),房產(chǎn)要是沒(méi)有遺囑,其房屋所有權(quán)份額由法定繼承人共同繼承,包含過(guò)世人爸爸媽媽/另一半/兒女。若被繼承人的配偶想要獨(dú)自繼承,需要與其他繼承者溝通協(xié)調(diào),之后到所屬的公證處進(jìn)行房屋繼承公證。以上就是丈夫去世妻子可以直接過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎相關(guān)內(nèi)容。

丈夫去世妻子可以直接過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎,不可以

二手房過(guò)戶(hù)常見(jiàn)問(wèn)題

1、過(guò)戶(hù)當(dāng)日需要與貸款銀行辦理人一起持身份證/戶(hù)口簿/結(jié)婚證書(shū)/二手房買(mǎi)賣(mài)合同/房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù);

2、過(guò)戶(hù)時(shí),房產(chǎn)估值將由專(zhuān)業(yè)評(píng)定的部門(mén)進(jìn)行評(píng)定

3、提交材料后,當(dāng)事人一定要銘記拿上取單,保留好

4、無(wú)論什么緣故,在過(guò)戶(hù)當(dāng)日把詳細(xì)資料都帶全,不然缺乏一樣后期補(bǔ)辦是非常麻煩的;

5、交易雙方一定要在場(chǎng),到場(chǎng)后要核實(shí)合同上的內(nèi)容,如果沒(méi)有問(wèn)題彼此在合同上簽名

6、彼此提供過(guò)戶(hù)所需材料,一定要認(rèn)清材料是否齊全。

怎樣避免二手房尾款風(fēng)險(xiǎn)


1、以提款條件出售房屋的居民在和買(mǎi)房者簽署合同時(shí),需在協(xié)議中明文規(guī)定拿款條件及違約賠償?shù)葪l件,以確保余款可以準(zhǔn)時(shí)支付。只在合同上清楚地說(shuō)明了這一點(diǎn),因此買(mǎi)房害怕拖欠余款,畢竟過(guò)期要賠償;

2、首付時(shí)間簽訂合同當(dāng)日,交易雙方需要交中介人的傭金,買(mǎi)家還需要向賣(mài)家支付定金,此資由中介公司監(jiān)管,對(duì)交易雙方進(jìn)行管束,并將過(guò)戶(hù)給賣(mài)方。首付當(dāng)日要打到過(guò)戶(hù),尾款等銀行下款,一般是承諾賣(mài)家直接下款,買(mǎi)賣(mài)合同有規(guī)定,買(mǎi)家將于過(guò)戶(hù)后多少期限內(nèi)辦理貸款。如賣(mài)家違反合同傭金不予退還,并退回額外保證金

3、交房日期就是雙方簽訂合同后,簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,一般都是中介公司簽署的,與在房管局打印的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議在交房時(shí)間內(nèi)保持一致如果買(mǎi)方和賣(mài)方條件有變化,各方可協(xié)商解決。

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