1、增值稅：商業(yè)房過戶時(shí)，根據(jù)增值稅法規(guī)定，可能需要繳納增值稅。增值稅的稅率一般是5%或是11%。具體稅率取決于房屋性質(zhì)/用途以及所處地區(qū)的政策；
2、契稅：契稅指的是在房產(chǎn)過戶或轉(zhuǎn)讓時(shí)根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。商業(yè)房的契稅稅率一般為3%至5%，具體稅率由當(dāng)?shù)卣邲Q定。
以上就是商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費(fèi)相關(guān)內(nèi)容。
商業(yè)房過戶的流程是什么
1、確定交易意向：買方和賣方就商業(yè)房的交易條件和價(jià)格達(dá)成初步意向，并明確彼此的權(quán)益/責(zé)任和條件；
2、締結(jié)購房合同：買方和賣方根據(jù)談判結(jié)果和盡職調(diào)查的結(jié)果，編寫正規(guī)的房屋購買合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包含買賣價(jià)格/交付日期/支付方式和房屋使用等；
3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方和賣方前往相關(guān)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般需要提交買賣合同/身份證明/房產(chǎn)權(quán)屬證明/稅務(wù)登記證明等文件；
4、繳納稅費(fèi)：買方在過戶過程中需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)交易稅/契稅/印花稅等。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆珊驼咭?guī)定；
5、簽署過戶文件并辦理過戶手續(xù)：買方和賣方在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽署過戶文件，完成產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)
房屋過戶需要多長時(shí)間
房屋過戶的時(shí)間取決于多個因素，包含所在城市的相關(guān)法律法規(guī)/有關(guān)部門工作效率/交易的具體情況以及參與方的配合程度，一旦文件齊備并繳納稅費(fèi)，房屋交易的登記手續(xù)開始進(jìn)行。此過程通常在房產(chǎn)登記中心或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和相關(guān)證明的辦理。具體時(shí)間取決于所在地區(qū)的辦理效率和工作負(fù)荷，可能需要數(shù)周至數(shù)個月的時(shí)間。本文主要寫的是商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費(fèi)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
