總價(jià)合同和固定總價(jià)合同均是常見的建筑工程合同類型，區(qū)別主要在于價(jià)格約定方式。固定總價(jià)合同中的買賣雙方都要對工程或產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行約定，也就是說這個(gè)價(jià)格是固定不變的。而總價(jià)合同當(dāng)中所約定的總價(jià)并不包含無法預(yù)見的因素，如工程或產(chǎn)品所需的材料/人工等費(fèi)用。因此，總價(jià)合同中價(jià)格的變化是由買賣雙方在合同中進(jìn)行商談協(xié)調(diào)，而固定總價(jià)合同則是約定好這個(gè)價(jià)格不會再發(fā)生變化。以上就是總價(jià)合同和固定總價(jià)合同的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
總價(jià)合同的特點(diǎn)
1、總價(jià)格確定：總價(jià)合同中，買方與賣方協(xié)商確定完成項(xiàng)目所需的總價(jià)格，其中包括施工/設(shè)計(jì)/工程管理等費(fèi)用。這種合同價(jià)格相對固定，通常不會因工程的材料/人工和管理費(fèi)用等增加或減少而變動；
2、投資預(yù)算基礎(chǔ)：總價(jià)合同中的價(jià)格通常是在建設(shè)過程中制定的投資預(yù)算的基礎(chǔ)上確定的。委托人和承包商在簽訂合同時(shí)，需要基于工程的細(xì)節(jié)和項(xiàng)目要求，對成本進(jìn)行充分的評估和考慮，以確定合理的總價(jià)格；
3、監(jiān)管嚴(yán)格：因?yàn)榭們r(jià)合同的金額較大，所以嚴(yán)格監(jiān)管和合規(guī)管理更為重要。在合同執(zhí)行過程中，委托人需要對施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)審計(jì)和監(jiān)督，以確保合同支付/費(fèi)用比例和合同規(guī)定的工程效果符合合同要求；
4、項(xiàng)目周期長：總價(jià)合同所涉及的工程項(xiàng)目通常的周期相對較長，需要耗費(fèi)較長的時(shí)間和人力資源來完成。在簽訂合同前，委托人和承包商需要充分考慮到工期/人力和材料供應(yīng)保障等需要細(xì)致考慮的因素。
總價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)
1、支付方式更簡單：總價(jià)合同以一次性支付方式進(jìn)行，相對于按進(jìn)度支付方式更加簡單便捷，方便督促承包商盡快完工；
2、合同價(jià)款相對固定：總價(jià)合同代表了項(xiàng)目的整個(gè)成本，所以總價(jià)相對固定，對財(cái)務(wù)部門較為方便，能讓項(xiàng)目成本掌控在預(yù)算內(nèi)；
3、為項(xiàng)目管理提供保障：相對于其他合同方式，總價(jià)合同通常在設(shè)計(jì)和施工工作之前就簽訂了，這使委托人有足夠的時(shí)間設(shè)計(jì)和計(jì)劃管理，并為工程項(xiàng)目制定合適的計(jì)劃，從而最大程度地減少風(fēng)險(xiǎn)和損失；
4、投資方便于掌控：由于總價(jià)已經(jīng)約定，并且不會隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)而變化，這使得建設(shè)和投資方便于掌控項(xiàng)目的預(yù)算和目標(biāo)，有利于長遠(yuǎn)的投資規(guī)劃和管理。
本文主要寫的是總價(jià)合同和固定總價(jià)合同的區(qū)別有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
