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交房契稅計(jì)算公式

Lizzxx 發(fā)布時(shí)間:2025-01-20 01:06:01 熱度:62

房子總建筑面積90平方米下列契稅1%,90-140平方米契稅是1.5%,總面積在140之上是3%除此之外,契稅是無(wú)論滿不滿意,五年都需要交滿。五年不繳稅是只對(duì)于增值稅。常說(shuō)的契稅是對(duì)于一套房,如果是二套房,不管多少,契稅全是3%。以上就是交房契稅計(jì)算公式相關(guān)內(nèi)容。

買契稅介紹

買契稅指房產(chǎn)買賣個(gè)人行為出現(xiàn)后,由房屋所有權(quán)承擔(dān)人憑被告方彼此簽訂的合同書,申請(qǐng)辦理交納契稅和房子變動(dòng)登記的個(gè)人行為。在具體實(shí)行過(guò)程中,對(duì)差異情形做以下解決:

1、先買房子后拆了,歸屬于房產(chǎn)買賣個(gè)人行為,需按交易量?jī)r(jià)格交納契稅;

2、購(gòu)房后未交契稅將房子拆建的,需按選購(gòu)住宅的交易量?jī)r(jià)格交納契稅;

3、以房抵賬或以實(shí)體互換房子,本質(zhì)上也是交易關(guān)系,需由產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人按房子折現(xiàn)率交納買契稅;

4、個(gè)人將已有房子投資于自身獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè),作為資產(chǎn),因其房子的產(chǎn)權(quán)年限未產(chǎn)生變化,不征契稅。

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