100萬的法拍房總共需要交納大約12萬的稅費。100萬的法拍房要交的稅約為房地產(chǎn)拍賣價格的12%，其中包括賣方的個人所得稅3%、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免除）以及買方所交的契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百人民幣。以上就是100萬的法拍房要交多少稅相關(guān)內(nèi)容。
法拍房地稅如何交
1、增值稅：對于非普通住宅，購買方需要支付增值稅。根據(jù)國家政策，一般時候，增值稅稅率為5%至11%，具體稅率根據(jù)地區(qū)和房屋性質(zhì)而定；
2、契稅：購買方需要支付契稅，也稱為土地使用稅。契稅稅率根據(jù)地區(qū)而異，一般在3%至5%之間，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定；
3、營業(yè)稅：營業(yè)稅一般適用于商業(yè)用房，稅率根據(jù)地區(qū)而異。在一些地區(qū)，營業(yè)稅已經(jīng)被增值稅所取代；
4、個人所得稅：對于個人將法拍房轉(zhuǎn)售的情況，根據(jù)轉(zhuǎn)讓收入的金額和持有時間，可能需要繳納個人所得稅。具體稅率和計算方式由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定。
交法拍房稅的注意事項
1、了解地方稅法規(guī)定：稅費的具體計算方式、稅率、繳納期限等可能因地區(qū)而異。確保了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)局對法拍房交稅的具體規(guī)定，避免出現(xiàn)納稅不準(zhǔn)確或延遲繳納的情況；
2、咨詢專業(yè)人士：需要咨詢專業(yè)的會計師、律師或稅務(wù)顧問，以了解法拍房交稅的具體要求。專業(yè)人士可以提供正確的納稅需要，并協(xié)助處理稅務(wù)相關(guān)事宜，以保證準(zhǔn)確繳納稅費；
3、估計合理稅費預(yù)算：在購買法拍房之前，應(yīng)預(yù)留足夠的資金用于支付相應(yīng)的稅費。通過了解當(dāng)?shù)氐亩惵屎陀嬎惴椒?，估算出購買房產(chǎn)所需的稅費金額，并將其納入購房預(yù)算中；
4、準(zhǔn)備相關(guān)文件和證明：根據(jù)稅務(wù)部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)的文件和證明材料。這可能包括購房合同、法拍拍賣結(jié)果、房產(chǎn)評估報告、身份證明等。確保文件齊全、準(zhǔn)確，并且按照要求進行報備；
5、定期繳納稅款：嚴(yán)格按照規(guī)定的繳稅期限，將應(yīng)繳的稅款及時繳納。逾期繳納稅款可能會導(dǎo)致滯納金或其他罰款的產(chǎn)生，因此需要確保定期繳納稅款；
6、保留繳稅憑證和相關(guān)記錄：及時保存所有與納稅相關(guān)的憑證和記錄，包括繳稅收據(jù)、申報表格、確認(rèn)文件等。這樣可以保留證明文件，以備將來的參考，同時也為了確保個人納稅的準(zhǔn)確性。
本文主要寫的是100萬的法拍房要交多少稅有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
