1、契稅全額征收，稅額=（100萬-已征收的增值稅）*1%=0.745萬；
2、個人所得稅=（100萬-原價格-原來契稅-100萬*10%-貸款利息-此次增值稅）*20%=0.77萬。
所繳納稅收為0.74萬+0.77萬=1.515萬。滿五不唯一指的是房屋自取得產(chǎn)權(quán)證滿五年，但非賣方名下的唯一住宅。以上就是100萬滿五不唯一要交多少稅相關(guān)內(nèi)容。
滿五不唯一個人所得稅要交多少
對個人選購超出5年不唯一的家庭生活用房對外市場銷售取得的所得的，依照20%的征收率征繳個人所得稅。其實就是對沒滿5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，依照20%的征收率來計算征繳個人所得稅。假如確定沒法核查原值的，按計稅價格的2%核定征收個人所得稅。
二手房滿五唯一與不唯一的差別
1、繳稅不一樣：達(dá)到滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的房屋是不用繳納個人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，僅有滿二是增值稅免稅的關(guān)鍵所在標(biāo)準(zhǔn)，即普通住房無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以增值稅免稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常的繳納；
2、定義不一樣：滿五年唯一房子是房產(chǎn)證或有關(guān)房屋證明，商品房的契稅票，公有住房的錢款收條和買房合同滿五年，而且是小區(qū)業(yè)主家庭的唯一住房，依據(jù)稅費管理規(guī)范，這種房子可以免個人所得稅費。但如果房子是非普通住房的話，由于當(dāng)時選購價格稍低，增值稅額相對比較多。
滿五唯一是什么意思
滿五唯一就是指該地區(qū)內(nèi)所在地，用戶就只有1套房子，且這一套房子產(chǎn)證早已滿5年就是滿5唯一。不是只是依據(jù)產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫婦和未成年子女即是1個家庭。在其中“滿五”就是指房屋產(chǎn)權(quán)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧蹦耸侵笜I(yè)主在該地區(qū)內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里的僅有這一套房子。本文主要寫的是100萬滿五不唯一要交多少稅有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
