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REITS是什么意思

君未玖 發(fā)布時(shí)間:2025-01-18 00:48:23 熱度:16

REITS是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資人的資金,由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理,并把投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金。和中國(guó)信托純粹屬于私募特性所不同的是,國(guó)際意義上的REITS在特性上相當(dāng)于基金,少數(shù)屬于私募,但絕大多數(shù)屬于公募。REITS是可以封閉運(yùn)行,還可以上市交易流通,類似于中國(guó)的開放型基金和封閉基金。以上就是REITS是什么意思相關(guān)內(nèi)容。


REITS需要什么條件

1、用戶需要擁有中國(guó)結(jié)算上海或是深圳的人民幣普通股賬戶或是封閉基金賬戶(都叫做現(xiàn)場(chǎng)證券賬戶);或是需要擁有中國(guó)清算開放型基金賬戶(也就是場(chǎng)外基金賬戶);

2、投資人的年齡滿18歲,并且年齡低于70歲,身份證在有效期之內(nèi);

3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估沒有過期;

4、用戶提供的相關(guān)信息是完備的。

REITS的優(yōu)勢(shì)是什么

1、投資門檻低:假如是正常投資高速路、港口等項(xiàng)目,投資門檻比較的高,而REITS投資最低幾百塊就能參加,門檻相對(duì)比較低,REITS是屬于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金,簡(jiǎn)單的而言,就是把高速路、港口項(xiàng)目變成一個(gè)能夠投入的基金產(chǎn)品,再由基金經(jīng)理進(jìn)行運(yùn)行,通過運(yùn)行項(xiàng)目賺錢后,便會(huì)分給投資人;

2、回報(bào)率高:同樣是投資,可是REITS對(duì)比直接投資不動(dòng)產(chǎn)而言,回報(bào)率更高,其次REITS還有強(qiáng)制的高分紅,每年都要將凈收入的90%分配給投資人;

3、交易費(fèi)用比較低:REITS投資就只需要繳納交易傭金,沒有別的高額稅費(fèi),此外不動(dòng)產(chǎn)是非常難交易的,而REITS和股票是比較相似的,是一種權(quán)益憑據(jù),在交易時(shí)間內(nèi),隨時(shí)都是能夠交易的,比較的方便,可是也要注意投資REITS也存在風(fēng)險(xiǎn)。

本文主要寫的是REITS是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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