1、電梯出現(xiàn)故障或需要緊急維修時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)可以動(dòng)用維修基金；
2、電梯生產(chǎn)廠家或維修單位檢測(cè)發(fā)現(xiàn)電梯需要更換部件或設(shè)備時(shí)，可以在動(dòng)用基金的時(shí)候進(jìn)行更換；
3、如果電梯的年檢或定期維護(hù)需要支付費(fèi)用，也可以從維修基金中支付。
以上就是電梯動(dòng)用維修基金的條件相關(guān)內(nèi)容。
電梯動(dòng)用維修基金的范圍有哪些
1、電梯設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用：維修基金主要用于支付電梯設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。包括電梯維修人員的工資，零部件的替換、清潔和潤(rùn)滑等費(fèi)用；
2、電梯設(shè)備的更換和升級(jí)費(fèi)用：維修基金可以用于支付電梯設(shè)備的更換和升級(jí)費(fèi)用。如果電梯設(shè)備已經(jīng)使用時(shí)間較長(zhǎng)或者無法達(dá)到最新的安全標(biāo)準(zhǔn)，需要更換或升級(jí)電梯設(shè)備，這些費(fèi)用可以從維修基金中支付；
3、電梯設(shè)備事故賠償費(fèi)用：如果電梯設(shè)備因?yàn)樵O(shè)備故障導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，需要支付賠償費(fèi)用，這些費(fèi)用也可以從維修基金中支付；
4、電梯設(shè)備的年檢費(fèi)用：電梯設(shè)備需要定期進(jìn)行年檢，年檢費(fèi)用可以從維修基金中支付。
電梯動(dòng)用維修基金需要注意什么
1、繳納維修基金：業(yè)主需要按照物業(yè)服務(wù)合同的要求，定期繳納維修基金，以保證基金的充足性；
2、合理用基：物業(yè)公司使用維修基金需要合理，不得挪做他用，也不能用于業(yè)主委托的其它服務(wù)項(xiàng)；
3、應(yīng)急維修：如果電梯發(fā)生故障，需要立即進(jìn)行維修，此時(shí)物業(yè)公司可動(dòng)用應(yīng)急維修資金，在非工作時(shí)間也需要做到快速響應(yīng)；
4、定期維保：為了避免電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)公司還需定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以減少維修基金的支出；
5、維修記錄：物業(yè)公司需要做好電梯維修記錄，記錄每次維修的日期、具體內(nèi)容以及相應(yīng)的支出金額，以便日后進(jìn)行清算和審計(jì)。
本文主要寫的是電梯動(dòng)用維修基金的條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
