公有住房的物業(yè)維修基金由房地產(chǎn)商和購(gòu)房者共同籌資，房地產(chǎn)商依照一定占比從售房款中獲取，一般情況下，多層住宅收取的維修基金不會(huì)低于售房總額的20%，高層住宅的維修基金不會(huì)低于售房總額的30%；購(gòu)房者按照購(gòu)房金額的2%的向房地產(chǎn)商繳納房屋維修基金。以上就是物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。
物業(yè)維修基金的用途
1、房地產(chǎn)商交的：房地產(chǎn)商交的主要用以房屋的主體檢修，屬于是房屋的大型維修，有的地方又稱之為房屋的養(yǎng)老金，到房屋老化的時(shí)候進(jìn)行關(guān)鍵維修使用的；
2、業(yè)主個(gè)人交的：小區(qū)業(yè)主交的用以一般的設(shè)備維修，也被稱作為維修基金。
而平時(shí)業(yè)主交的物業(yè)管理費(fèi)用，一部分是用來(lái)支付職工工資，一部分支付了公共區(qū)域水電費(fèi)用，一部分支付了物業(yè)辦公管理費(fèi)用等，也有日常的公共維護(hù)費(fèi)用，最終會(huì)留一部分作為物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般占收費(fèi)總金額的10%左右。本文主要寫的是物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
