開發(fā)商監(jiān)管賬戶的意思就是實(shí)際上開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售期間，按照預(yù)售資金管理辦法開立的賬戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，預(yù)售資金需要存入監(jiān)管賬戶。只有達(dá)到一定的要求，才能進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)管，并將資金提取到一般賬戶使用。如果這筆錢一直在監(jiān)管賬戶中，那么這筆資金實(shí)際上是無(wú)法使用的，如果房地產(chǎn)開發(fā)商想要使用這筆資金需要從監(jiān)管賬戶中提取這筆錢。以上就是開發(fā)商監(jiān)管賬戶什么意思相關(guān)內(nèi)容。
開發(fā)商違約延期交房能退房嗎
開發(fā)商違約延期交房能退房。開發(fā)商及時(shí)交付房屋是購(gòu)房合同中的一項(xiàng)重要的義務(wù)，需要及時(shí)履行。違約履行需要承擔(dān)違約責(zé)任的，因拖延履行，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。
打入監(jiān)管賬戶的房款怎么退回
解除買賣合同之后即可退回，是原路返回的。申請(qǐng)貸款買房之后，在還沒有簽訂合同之前，貸款人若是不打算貸款了，可以去申請(qǐng)貸款的銀行或者是公積金管理中心申請(qǐng)撤銷申請(qǐng)，對(duì)方同意之后即買賣雙方解除商品房買賣合同的，已存入監(jiān)管賬戶的購(gòu)房款可退還給原購(gòu)房人。
打入監(jiān)管賬戶錢是什么錢
購(gòu)房人支付的定金、首付、商業(yè)銀行、公積金中心發(fā)放的抵押貸款等形式的預(yù)售資金，需要通過(guò)監(jiān)控賬戶存入監(jiān)管賬戶；商品房銷售合同網(wǎng)上簽訂備案時(shí)，預(yù)售資金需要按照要求存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶中的資金支付也應(yīng)通過(guò)監(jiān)管專戶進(jìn)行。錢打到監(jiān)管賬戶里面是正常的手續(xù)，只要沒有過(guò)戶這些錢是可以申請(qǐng)退回的，若是退房的話首付款也是可以退回的。若是銀行不同意撤銷申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理撤銷購(gòu)房合同的手續(xù)后再申請(qǐng)退款。本文主要寫的是開發(fā)商監(jiān)管賬戶什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
