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2020第二套房貸款的政策

Moon 發(fā)布時間:2025-03-16 01:04:51 熱度:3915

2020第二套房貸款的政策如下:

1、根據(jù)新政規(guī)定,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。

2、如果以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。

3、對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,無論個人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契稅。

4、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

有關(guān)二套房的認(rèn)定還有:

1、個人名下已經(jīng)有全款購買的房子,再次貸款購房時,只要能查到名下有房子,如果不賣掉就會被認(rèn)定為二套房。

2、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購房,離婚之后一方再次申請貸款買房時,同樣是被認(rèn)定為二套房。

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