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有貸款可以辦房貸嗎

Moon 發(fā)布時間:2025-02-24 00:41:16 熱度:652

有貸款是可以申請房貸的。但是申請房貸,銀行會評估貸款人是否有還貸的能力,如果有能力還貸,可以貸款。

申請貸款時,貸款機(jī)構(gòu)首先會查看借款人的信用情況,然后會查看其還款能力,若還款能力不強(qiáng),即使信用再好同樣無法獲貸。

如果已有貸款在還,其信用記錄良好,新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%,那么再貸款是沒有問題的。若信用記錄良好,月還款額過高,則無法再貸款;若在還房貸的過程中,逾期次數(shù)較多,同樣無法獲貸。

房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

具體的房貸的辦理方法如下:
1、借款人選好要買的房后,按照規(guī)定比例交付首付款并簽訂購房合同;

2、然后和房屋經(jīng)銷商領(lǐng)取貸款申請表并填寫或直接帶上相關(guān)材料,包括購房合同、身份證、戶口本等前往銀行,領(lǐng)取申請表并填寫;

3、填寫完后將申請表及相關(guān)材料一起提交給貸款銀行;

4、貸款銀行對借款人提交的材料進(jìn)行審批,審批通過后通知借款人簽訂貸款合同;

5、然后借款人按銀行要求辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù),開立還款賬戶;

6、銀行會在手續(xù)辦好后的3個工作日內(nèi)放款。

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