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公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少

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以2020年貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,一年以內(nèi)(含一年)公積金貸款比商業(yè)貸款利率低了1.6%;一年至五年(含五年)公積金貸款比商業(yè)貸款利率低了2%;5年以上公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低了1.65%。

2020年央行最新貸款基準(zhǔn)利率:

1、各項(xiàng)貸款利率:一年以內(nèi)(含一年):4.35%;一年至五年(含五年):4.75%;五年以上:4.90%。

2、公積金貸款利率:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。

公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”,就可以隨意確定月還款數(shù)額,非常便于借款人的資金安排。

然而商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定,如1年僅能提前還3次款。商業(yè)貸款提前還款,其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù),而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定,只要大于“最低還款額”的還款,全部視為提前還款金額;次數(shù)不限,可按月提前還款。

住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下,在抵押物不變的情況下,每年可以支取一次住房公積金,支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額,還款壓力相對(duì)較輕。

隨著工資水平的提高,住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí),貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

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