如果購(gòu)房者買房時(shí)交了首付但是貸款遲遲下不來，建議購(gòu)房者參考以下方法：
1、咨詢其他銀行：
在已申請(qǐng)貸款的銀行遲遲不給予回復(fù)的情況下，購(gòu)房者可以選擇更換一家銀行貸款，由于不同銀行對(duì)貸款人貸款條件的規(guī)定和審核方式是不同的，所以貸款人在更換一家銀行貸款后也許就能提早貸款成功。
2、找擔(dān)保公司貸款：
購(gòu)房者的貸款遲遲沒有批下來的原因可能是個(gè)人的資質(zhì)不合格，這種情況下購(gòu)房者可以選擇找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，由于擔(dān)保公司需要借款人支付手續(xù)費(fèi)、支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等，所以購(gòu)房者找擔(dān)保公司貸款的費(fèi)用會(huì)比銀行貸款費(fèi)用高。
3、退首付：
如果由于貸款辦不下來，而購(gòu)房者自身無法承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，建議購(gòu)房者退首付。需要注意的是，根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定，購(gòu)房者直接退首付款需要賠付一定的違約金。
消費(fèi)者申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)：
1、申請(qǐng)房貸要量力而行
貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么購(gòu)房者支付的貸款利息就會(huì)越多，會(huì)增加購(gòu)房者的還款壓力。
2、申請(qǐng)房貸需要提前準(zhǔn)備貸款資料
一般需要準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等(已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)印)。如果貸款人的信用卡還款有不良信用記錄，一定要申請(qǐng)清除或者開具相關(guān)證明。
3、準(zhǔn)備首付
買房申請(qǐng)房貸的前提是購(gòu)房者已經(jīng)支付首付，所以購(gòu)房者一定要準(zhǔn)備好首付再申請(qǐng)房貸。
4、選擇合適的銀行
在選擇銀行時(shí)，要考慮該銀行的放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款約定、調(diào)息方式等因素。
